2024年個人土地買賣合同標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年個人土地買賣合同標準模板《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》已獲雙方協(xié)商一致，達成如下條款，以供雙方共同遵守：第一條：本《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》系甲乙雙方依法簽訂，具備法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權(quán)，并在法律及深圳市相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)進行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，同時不得損害社會公共利益。乙方之經(jīng)營權(quán)益受法律保護。第二條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于指定地段（詳細座標見紅線圖），土地總面積經(jīng)雙方測量確定為平方米（實際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準）。第三條：甲方轉(zhuǎn)讓的土地價格為每平方米____元人民幣，總金額共計____元人民幣（大寫：陸佰陸拾柒萬壹仟陸佰元正）。第四條：關(guān)于付款方式和時間：1.合同簽定后，乙方須向甲方支付定金300萬元人民幣作為第一期款項。2.余款應在合同簽訂日起兩年內(nèi)全部付清。第五條：甲方須在指定日期一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：乙方受讓的土地使用權(quán)年限為伍拾年，自____年至____年。第七條：甲乙雙方各自責任如下：甲方責任：1.甲方應在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2.甲方需協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于國土管理局的各項手續(xù)，確保乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證。3.因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應由甲方負責處理，并承擔由此產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟法律責任。乙方責任：1.乙方需全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并及時提供所需資料。2.乙方需承擔寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費、土地開發(fā)費、市政配套費等相關(guān)費用。3.乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，并承擔相關(guān)費用。第八條：若一方違約，需承擔相應違約責任。具體違約責任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。第九條：本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔。第十條：本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方：_____法定代表：_____受讓方：_____法定代表：_____簽約地點：_____簽約時間：_____2024年個人土地買賣合同標準模板（二）出售方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：購買方：（以下簡稱乙方）村民委員會：（以下簡稱丙方）授權(quán)代表：基于互惠互利、平等公正的原則，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，甲方同意將所屬社土地畝一次性轉(zhuǎn)讓給乙方所有，現(xiàn)就此事項訂立買賣合同如下：一、甲方同意以每畝元的價格（大寫：萬元整）將本社土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式：乙方需一次性支付甲方土地款的____%以及支付丙方土地款的____%。三、土地四至界限明確如下：東至：南至：西至：北至：四、土地轉(zhuǎn)讓后，乙方在所購土地上擁有獨立經(jīng)營權(quán)，甲方及丙方不得以任何借口干擾乙方的正常經(jīng)營活動。若出現(xiàn)此類情況，甲方及丙方需承擔全部責任。五、違約責任：如任一方違反本協(xié)議，違約方需向守約方支付土地總價款兩倍的賠償。六、本合同由甲、乙、丙三方自愿簽署，無任何欺詐行為，真實反映