2024年關(guān)于房屋的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于房屋的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_______乙方：_______代理人：_______根據(jù)中華人民共和國及____市房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、出售模式說明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品采取分期出售模式。本協(xié)議不代表甲、乙雙方對_____商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，在_____商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1.產(chǎn)品：_____商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)地址：________________________________________三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/公司名稱：_______代理人：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______公司注冊號/法人代碼：_______地址/法定地址：_______電話：_______郵政編碼：_______傳真：_______電子郵箱：_______乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指定的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_______。在_____商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買本類型產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時，乙方能依據(jù)其所享有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意以每套產(chǎn)品____元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_____套，乙方向甲方支付人民幣____元整。2.甲、乙雙方正式簽訂《____市商品房預(yù)售合同》時，本協(xié)議中的優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵乙方所購產(chǎn)品部分首期款。首期款不足部分，根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《____市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1.甲方在正式簽訂《____市商品房預(yù)售合同》前三個工作日通過電話或書面形式通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.乙方與甲方正式簽訂《____市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方未與甲方正式簽署《____市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。4.自甲方收到乙方書面通知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______代理人（簽字）：___________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______2024年關(guān)于房屋的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)(包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。(具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法如下：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(若銀行實(shí)際審批額度不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：(此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫)出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：