2024年不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同

?2024年不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：____________一、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為位于中華人民共和國_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為：________________。1.2甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________。二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)2.2乙方同意在受贈(zèng)后承擔(dān)上述負(fù)擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照下列第_______種方式承擔(dān)：（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由雙方共同承擔(dān)。四、贈(zèng)與合同的生效及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。4.3如發(fā)生下列情況，本合同自動(dòng)終止：（1）乙方在受贈(zèng)前死亡；（2）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因不可抗力原因滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)；（2）乙方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)；（3）乙方對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：住所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________乙方（受贈(zèng)方）：住所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.明確贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)事項(xiàng)，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.過戶費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.合同的生效與終止條件：雙方應(yīng)明確合同生效及終止的具體條件。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明文件：在簽訂合同前，要求甲方提供贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.詳細(xì)列舉負(fù)擔(dān)事項(xiàng)：在合同中逐項(xiàng)列明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)，并由雙方確認(rèn)。3.明確過戶費(fèi)用承擔(dān)：在合同中約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免事后爭議。4.約定合同生效及終止條件：在合同中明確生效與終止的具體條款。法律名詞解釋：1.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)：指甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。2.權(quán)屬清晰：指贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，需辦理相關(guān)手續(xù)。4.負(fù)擔(dān)：指贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)上所附帶的義務(wù)或責(zé)任，如貸款、租賃等。5.法律障礙：指影響贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)正常轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)、判決、裁定等限制。場合一：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于子女教育特殊條款：1.乙方承諾將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)主要用于子女的教育及成長所需。2.若乙方未按約定用途使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方返還財(cái)產(chǎn)。場合二：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于養(yǎng)老特殊條款：1.乙方應(yīng)確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于甲方的養(yǎng)老居住，不得隨意出售或轉(zhuǎn)讓。2.乙方有義務(wù)在甲方需要時(shí)，提供適當(dāng)?shù)恼疹櫤蛶椭?。場合三：?zèng)與財(cái)產(chǎn)涉及家族傳承特殊條款：1.乙方同意在繼承或贈(zèng)與該財(cái)產(chǎn)給下一代時(shí)，繼續(xù)保持財(cái)產(chǎn)的完整性和使用目的。2.乙方應(yīng)尊重家族傳統(tǒng)，維護(hù)家族榮譽(yù)。1.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的平面圖和現(xiàn)狀照片。3.甲方和乙方的身份證明文件（如身份證、戶口本等）。4.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告（如果有的話）。5.有關(guān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的任何貸款、抵押、查封等相關(guān)文件。合同附件嘛，其實(shí)就是一些證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的東西，以及乙方是誰的相關(guān)文