2024年關(guān)于安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款，甲乙雙方基于自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由乙方購買甲方拆遷安置配購的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋的具體情況如下：1.房屋由______建造，屬個人產(chǎn)權(quán)。2.房屋坐落于營口市市政府西鄰中天尚品小區(qū)。3.房屋面積為______平方米（M2）。甲方信息（初始房東/動遷房歸屬人代表）：姓名：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____乙方信息（購房者）：姓名：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____第二條甲方作為房屋的共有人，明確表示并保證該物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)人均同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方需在進(jìn)戶前，完成面積補差費（補至62M2）的繳納。房屋開發(fā)商補貼的2租房費歸甲方所有。第三條款項交付1.款項總額：乙方需向甲方支付購房款共計人民幣190,000元（大寫：拾玖萬圓整），其中房款為186,000元，有線、煤氣、暖氣費用為4,000元?？铐椃謨纱胃肚?。首次支付：人民幣180,000元（大寫：拾捌萬圓整），以下稱為“購房款壹”。第二次支付：人民幣10,000元（大寫：壹萬圓整），以下稱為“購房款貳”。2.交付時間：乙方在簽署本協(xié)議后，即向甲方交付“購房款壹”，同時甲方需將拆遷安置協(xié)議書、身份證明及其他購房相關(guān)手續(xù)交付乙方。在甲方將該房屋過戶至乙方名下，即房屋所有權(quán)確認(rèn)歸屬乙方后，乙方向甲方支付“購房款貳”。第五條費用承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的交易稅由______方承擔(dān)。2.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費用由______方承擔(dān)。3.不可預(yù)見的費用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第六條違約責(zé)任若甲方在乙方交齊“購房款壹”后，因房屋價格上漲或其他任何原因欲撤銷交易，需退還乙方已支付的所有購房款，并補足與當(dāng)時房價的差額，同時支付違約金人民幣8,000元（大寫：捌仟圓整）。若乙方反悔，不履行本協(xié)議，甲方可不退還定金人民幣4,000元（大寫：肆仟圓整）。第七條責(zé)權(quán)關(guān)系明確1.乙方無論分配到何種房屋，均與甲方無關(guān)。2.若房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置，拆遷補償款歸乙方所有。3.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變更時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)權(quán)，甲方不再與該房屋發(fā)生任何責(zé)權(quán)關(guān)系。第八條過戶期限當(dāng)此房滿足辦理房屋所有權(quán)證條件時，甲方應(yīng)在10個有效工作日內(nèi)辦妥《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。甲方需確保在雙證辦出后，無條件配合乙方辦理過戶手續(xù)。具體辦理方法為：自甲方接到相關(guān)部門回遷通知之日起算，20日內(nèi)，甲方需將該房屋過戶至乙方名下，否則視為甲方違約，并獨自承擔(dān)法律責(zé)任。第九條甲、乙雙方在確認(rèn)已充分了解合同條款內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款約束的前提下，方可簽字、按指紋。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。補充協(xié)議：（如有）甲方及共有人簽字、指紋留?。盒彰篲____，身份證號：_____，指紋留?。盒彰篲____，身份證號：_____，指紋留?。盒彰篲____，身份證號：_____，指紋留?。喝掌冢篲_____乙方及共有人簽字、指紋留?。盒彰篲____，身份證號：_____，指紋留取：姓名：_____，身份證號：_____，指紋留取：姓名：_____，身份證號：_____，指紋留取：日期：______2024年關(guān)于安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）第三條、提交文件與權(quán)屬登記：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件、其他房屋共有人同意出售的書面意見等，并應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)指定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得進(jìn)行任何形式的妨礙。如因甲方的疏忽導(dǎo)致乙方無法在書面申請后的____天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房。甲方須在接到乙方的退房要求后的____天內(nèi)退還乙方已支付的款項，按____利率支付利息，并按已付款的____%賠償乙方損失。第四條、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與費用：由于房屋建房售房單位及甲方原因，產(chǎn)權(quán)證書尚未辦理?？紤]到甲方及其共有人的資金需求，甲方同意出售此房給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)證書時，甲方應(yīng)確保在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將產(chǎn)權(quán)直接登記至乙方_____(姓名)名下，并在辦理完畢后____天內(nèi)交付給乙方，相關(guān)費用由_____承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法直接登記至乙方名下，甲方需負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，費用由_____承擔(dān)。若因此導(dǎo)致乙方在產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后____天內(nèi)無法取得其名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)按相同程序退還房款、支付利息并按已付款的____%賠償損失。在房屋買賣合同生效后，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)出租此房，甲方不得干涉。第十一條、合同主體：1.甲方為共____人的代表人_____，甲方保證在簽署本合同時已取得所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人的同意。2.乙方為_____，代表人為_____。第十二條、合同效力：本合同需由甲方、乙方及見證方三方共同簽字后生效，自____年____月____日簽字之日起具有法律效力。合同共____份，甲方及甲方委托代理人持一份，乙方持一份，見證方(中間人)持_____份，以備查證。第十四條、未盡事宜處理：甲乙雙方可就未盡事宜另行協(xié)商并達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商內(nèi)容應(yīng)填寫在空白行，未填寫內(nèi)容應(yīng)打_____表示刪除。第十六條、其他約定：_______________________________________________________甲方(出賣方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____日