2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當(dāng)事人雙方：甲方：________________________________________________;甲方：_____甲方甲方：_____乙方：___________________________________。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為，大寫(xiě)，甲方同意在____年____月____日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同（二）出讓方（甲方）：______身份證號(hào)：______受讓方（乙方）：______身份證號(hào)：______經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并經(jīng)村委同意，依據(jù)平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1.該地塊位于______，土地面積為_(kāi)_____平方米。2.當(dāng)前該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，并經(jīng)村委同意，以貨幣買(mǎi)賣(mài)形式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：______萬(wàn)元（￥：______元）。三、付款方式在簽訂本協(xié)議之日，乙方需一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫(xiě)：______萬(wàn)元。本次土地轉(zhuǎn)讓為一次性交易。四、權(quán)益歸屬本合同簽訂后，甲方所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利、權(quán)益和收益均歸乙方所有。日后如有征用等情況，與土地使用權(quán)相關(guān)的全部權(quán)益，包括但不限于土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)?，均歸乙方享有。甲方不得對(duì)此提出任何異議。五、無(wú)爭(zhēng)議條款雙方確認(rèn)土地轉(zhuǎn)讓后無(wú)爭(zhēng)議事項(xiàng)發(fā)生，并保證不會(huì)發(fā)生任何糾紛。六、違約責(zé)任如甲方違約，需按賣(mài)價(jià)總金額的3倍向乙方支付賠償金。七、合同生效本合同系雙方自愿達(dá)成，不存在任何欺詐行為。雙方簽字捺印后生效，不得反悔。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留存一份。甲方（簽名）：______乙方（簽名）：____________年______月______日2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同（三）甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊位于____市_____，占地面積____平方米（折合____畝）。地塊四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)附件。2.該地塊當(dāng)前用途為商住用地，屬性為開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲乙雙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作公司”），甲方以其所售土地作價(jià)____萬(wàn)元作為注冊(cè)資本入股，占____%股權(quán)；乙方以貨幣出資____萬(wàn)元作為注冊(cè)資本，占____%股權(quán)。2.甲方承諾在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后一個(gè)月內(nèi)，完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下的手續(xù)。同時(shí)，確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期支付土地價(jià)款：第一期：雙方簽訂協(xié)議書(shū)且合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和貨幣入資完成后，支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第二期：轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理并辦理過(guò)戶(hù)至合作公司名下時(shí)，支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期：辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。余下____%的尾款在土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。5.為確保第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議。6.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿為乙方提供必要的協(xié)助，包括開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉迷摰貕K，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即____萬(wàn)元，并在確認(rèn)乙方不能取得土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方如未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)按每日未付部分的____%支付滯納金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)工作日，視為終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲乙雙方各自承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1.在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.若在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方