2024年公有住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年公有住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于_____面積約為____平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。出租人(下稱甲方)承租人(下稱乙方)(身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____)乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于_____面積約為____平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為____元/月，采取先付租金后使用的原則，按____月繳納。下一次租金需提前____天內(nèi)交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的.，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由____方承擔(dān)。四、房屋裝修及使用4.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。五、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。六、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。七、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)碼：乙方(簽字)聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2024年公有住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第四部分租金與支付方式第7條租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度的最后一個(gè)月的月底前，支付下一季度的租金。雙方亦可另行約定以月或年為周期支付租金。第8條租金支付地點(diǎn)：租金支付地點(diǎn)為__________________________________。第9條租金支付方式：租金支付方式包括但不限于現(xiàn)金、支票、匯票、銀行轉(zhuǎn)賬等。甲方在收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第五部分相關(guān)費(fèi)用第10條稅收承擔(dān)：房屋租賃期間產(chǎn)生的稅收由______方承擔(dān)，此約定不因本租賃合同的無(wú)效、撤銷或變更而變動(dòng)，除非雙方書面同意變更。第11條日常費(fèi)用分擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因正常生活需要而產(chǎn)生的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等費(fèi)用。而環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等則由______方承擔(dān)。第12條房屋使用權(quán)：在租賃期間，乙方享有房屋的使用權(quán)，包括甲方擁有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條所有權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃期間，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方享有以同等價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動(dòng)成為本合同甲方，享有并承擔(dān)原甲方的權(quán)利與義務(wù)，原甲方則不再承擔(dān)本合同的權(quán)利與義務(wù)。第14條轉(zhuǎn)租：乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同的乙方，享有并承擔(dān)原乙方的權(quán)利與義務(wù)，原乙方則不再承擔(dān)本合同的權(quán)利與義務(wù)。第15條設(shè)立抵押權(quán)：甲方欲在租賃期間對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，需提前2個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。若乙方在指定時(shí)間內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方行為。若乙方?jīng)Q定終止合同，則租賃關(guān)系自終止合同通知書到達(dá)甲方次日起解除。若甲方未按規(guī)定通知乙方，乙方有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。第16條設(shè)立其他他項(xiàng)權(quán)利：甲方設(shè)立其他他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，可不需征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第21條信息披露：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況及周邊概況，包括但不限于房屋權(quán)屬、維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，并如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。否則，視為欺詐行為。第22條交房違約：甲方未按合同約定時(shí)間向乙方提供租賃房屋的，每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月租金。第23條自住收回：租賃期間，甲方如需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%。第24條政府拆遷：租賃期間如遇政府或合法審批的拆遷行為，則按國(guó)家及當(dāng)?shù)夭疬w條例執(zhí)行。第25條裝修補(bǔ)償：乙方經(jīng)甲方許可在房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，若因甲方原因?qū)е潞贤跐M前乙方需搬出，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按雙方協(xié)商或當(dāng)?shù)卣?guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)折價(jià)支付乙方裝修費(fèi)用。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條租金支付：乙方應(yīng)按合同約定支付租金。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，乙方不負(fù)遲延交租責(zé)任。第27條退房違約：乙方如需退房，必須提前____個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同