2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本（六篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本甲方(賣(mài)方)與乙方(買(mǎi)方)就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于_____的房地產(chǎn)，包括建筑面積120平方米的房屋及40平方米的儲(chǔ)藏室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)零二千元整（小寫(xiě)：1,000,000元）。三、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣三十萬(wàn)元整（小寫(xiě)：300,000元）。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式支付（具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí)，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個(gè)月內(nèi)將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時(shí)，確保無(wú)任何欠款，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對(duì)方五十萬(wàn)元的違約金。如因法定原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)或支付房款，逾期____日則視為毀約，不適用違約金條款。因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的設(shè)施，包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、門(mén)窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)房屋的改造。甲方(賣(mài)方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買(mǎi)方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本（二）目前，二手房在市場(chǎng)中顯示出更高的成熟度，品質(zhì)保證以及良好的聲譽(yù)，因此消費(fèi)者往往更傾向于選擇二手房。然而，購(gòu)買(mǎi)時(shí)必須謹(jǐn)慎處理合同環(huán)節(jié)，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟(jì)損失和時(shí)間浪費(fèi)。為提供參考，以下為昆明市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)準(zhǔn)范例：一、甲方確認(rèn)自愿將位于____區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。（￥____）二、乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交予乙方。三、甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押，未設(shè)定其他權(quán)利。若有任何問(wèn)題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)已由甲方結(jié)清，公共維修基金將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份，剩余一份用于房管局過(guò)戶(hù)手續(xù)。以上為昆明市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的基本框架，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了關(guān)注房屋質(zhì)量，交易過(guò)程中的謹(jǐn)慎態(tài)度同樣重要。2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本（三）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同第一條續(xù)履行雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第二條合同解除與違約金賣(mài)方有權(quán)在特定情況下解除本合同，并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)分配如下：賣(mài)方需付稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅；2.城市建設(shè)維護(hù)稅；3.教育費(fèi)附加；（此處列舉剩余稅費(fèi)）買(mǎi)方需付稅費(fèi)：11.印花稅；12.契稅；（此處列舉剩余稅費(fèi)）其他費(fèi)用：19.權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；20.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（此處列舉剩余費(fèi)用，并注明“以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)”）經(jīng)雙方協(xié)商，確定由哪一方支付上述稅費(fèi)。對(duì)于因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按下述方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由____方繳納；3.其他：買(mǎi)方支付：____%；賣(mài)方支付：____%。因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)于指定日期將房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并完成相關(guān)手續(xù)。第十二條延遲交房的違約責(zé)任賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起按日支付違約金。第十三條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付時(shí)，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，否則買(mǎi)方有權(quán)從保證金中抵扣。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響部分或全部免除責(zé)任。第十七條合同沖突解決本合同為準(zhǔn)，之前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同附件具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決發(fā)生糾紛時(shí)，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，選擇以下方式解決：1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方及有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽章）：_____買(mǎi)方（簽章）：_____賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本（四）（二）賣(mài)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所：__________郵編：__________賣(mài)方一（丈夫）：__________賣(mài)方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________買(mǎi)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所：__________郵編：__________買(mǎi)方一（丈夫）：__________買(mǎi)方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________鑒于房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號(hào)：__________室號(hào)：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________土地使用權(quán)取得方式：__________（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)明確，市政規(guī)劃無(wú)影響，不存在任何產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，無(wú)抵押、無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。若存在任何問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式雙方商定房屋成交總價(jià)款為人民幣：_____元（大寫(xiě)：__________）。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方一次性支付房款給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條過(guò)戶(hù)及交接事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應(yīng)在____年____月前將房屋交付給乙方。第五條戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在____年____月前將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，除甲方因違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定需承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對(duì)雙方具有約束力。如乙方未按約履行付款或交接義務(wù)，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________），并賠償相應(yīng)損失。第八條其他約定一、甲方保證房屋權(quán)屬及其他狀況真實(shí)，房屋質(zhì)量基本符合口頭承諾，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。二、甲方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和公共維修基金。三、甲方應(yīng)結(jié)清____年____月之前的各種費(fèi)用，如物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)等。四、甲方將油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙雙方及房管部門(mén)各執(zhí)一份。備注：雙方按國(guó)家規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：__________乙方（簽名并蓋章）：______________年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本（五）（三）賣(mài)方（甲方）信息：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人信息：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方（乙方）信息：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方房屋位于_____，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米售價(jià)為_(kāi)____元，該房屋總售價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_____）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金_____元整（大寫(xiě)：_____），并在_____內(nèi)支付_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____），余款_____元（大寫(xiě)：_____）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____天，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條交易條件與費(fèi)用承擔(dān)：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶(hù)口遷移約定：甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_____內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)_____天，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各執(zhí)的合同文本具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本（六）乙方：________________________________________第三條、通知或通訊地址變更當(dāng)一方變更通知或通訊地址時(shí)，應(yīng)自變更之日起，以書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條、合同的變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，雙方于書(shū)面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條、合同的轉(zhuǎn)讓除本合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書(shū)面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無(wú)效。第十八條、爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十九條、不可抗力1.若因不可抗力事件影響，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知另一方，并在該事件發(fā)生后____天內(nèi)提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書(shū)面資料。受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力消除或減輕此等事件的影響。3.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商決定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件及其影響導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲履行，且遭遇不可抗力的一方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力