2024年農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本村（_____）農(nóng)包字第號(hào)發(fā)包方：租賃方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《山東省實(shí)施辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方?jīng)Q定將其擁有所有權(quán)的村集體耕地以租賃形式提供給租賃方進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)，并特此簽訂農(nóng)村土地租賃合同書。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃土地信息1.租賃地名：_____________2.面積：_____________3.界址：明確界定（具體描述或附圖）二、租賃形式采用家庭租賃以外的其他租賃方式。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。（注：雙方約定租賃期限不得超過(guò)三年）四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：人民幣（大寫）_____________元。2.交款方式及時(shí)間：具體約定（如：一次性支付/分期支付，具體日期等）。五、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督租賃方按照合同約定履行義務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3.有義務(wù)維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。4.創(chuàng)造條件，為租賃方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。六、租賃方的權(quán)利與義務(wù)1.享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.必須按照合同約定及時(shí)足額上交租賃費(fèi)用。4.未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得在租賃土地上種植林木、搭建建筑物、擅自取土或改變地貌；僅限于種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃土地用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期間，如遇意外情況導(dǎo)致租賃方無(wú)法繼續(xù)履行合同，其合法繼承人可繼續(xù)租賃至合同期滿。七、特殊情況處理在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從安排。征用后，租賃方僅享有地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)；其他相關(guān)待遇歸發(fā)包方所有。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。2.若租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃土地并不退還已收取的租賃費(fèi)用。九、其他事項(xiàng)1.未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.本合同一式____份，發(fā)包方、租賃方各執(zhí)一份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)備案一份。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包方（蓋公章）：__________租賃方（蓋章）：__________法人代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方（甲方）：_____________身份證號(hào)：_____________承租方（乙方）：_____________身份證號(hào)：_____________為明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地情況甲方將位于____市____鎮(zhèn)____村東的____畝土地使用權(quán)出租給乙方使用。該土地具體四至為：東至____；南至____；西至____；北至____。土地面積為_(kāi)___畝，長(zhǎng)____米，寬____米，呈____形。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___，自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金為_(kāi)___元，總租金共計(jì)____萬(wàn)元整（元）。三、甲方義務(wù)甲方保證對(duì)所出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并有權(quán)出租給乙方用于種植____。如甲方違反此承諾，應(yīng)退還全部租金，并賠償乙方因投資該土地所產(chǎn)生的損失。四、乙方義務(wù)乙方承租該土地必須用于合法經(jīng)營(yíng)（種植____），否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并終止本合同。五、費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、責(zé)任承擔(dān)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。七、租賃期滿處理租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，且租金可優(yōu)惠同等位置地塊的____%至____%。若乙方不續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，并清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。八、租金支付租金于本合同生效后____日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方，共計(jì)____元。逾期支付租金的，乙方除應(yīng)補(bǔ)交外，還需按日支付年租金____%的違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金____%的違約金。九、進(jìn)駐保障甲方應(yīng)確保乙方于本合同生效后____日內(nèi)進(jìn)駐該土地。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)駐的，甲方應(yīng)按日支付總租金____%的違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總租金____%的違約金。十、拒付非法費(fèi)用甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。十一、合同解除與補(bǔ)償因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方未到期部分的租金，并由有關(guān)部門按規(guī)定補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失。十二、爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟（或向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）。十三、補(bǔ)充協(xié)議雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____