2024年個(gè)體商鋪出租合同經(jīng)典版（四篇）

第8頁共8頁2024年個(gè)體商鋪出租合同經(jīng)典版第三條租金及其它費(fèi)用的支付第五條付款方式與時(shí)間提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租方在接收房屋設(shè)施時(shí)，需進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并可采取拍照記錄，以防租賃終止或中途解除時(shí)，因財(cái)產(chǎn)遺失或損壞引發(fā)糾紛，押金也可能因此被扣留。如出租方未能按約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定，如房屋面積有誤，視為出租方交付的標(biāo)的物存在瑕疵。承租方有權(quán)追究其違約責(zé)任，可書面通知解除合同，或經(jīng)協(xié)商調(diào)整租金，變更合同內(nèi)容。第十一項(xiàng)乙方在簽署合同時(shí)支付甲方____元人民幣作為定金。在正式入住后五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首月租金____元人民幣。第十二項(xiàng)自第二次付款起，乙方需在每月前五日內(nèi)支付。第十三項(xiàng)乙方向甲方支付的費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金方式完成。第六條房屋裝修或改造提示：明確修繕責(zé)任租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)明確維修責(zé)任，以防產(chǎn)生糾紛。承租方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)或裝修。如需改動(dòng)，須取得甲方同意并簽訂書面協(xié)議，租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方裝修的設(shè)施（可移動(dòng)設(shè)施除外）歸屬甲方。第七條續(xù)租第十五項(xiàng)合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十六項(xiàng)如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前兩個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條其它第十七項(xiàng)甲乙雙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷移、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十八項(xiàng)若需變更合同的某項(xiàng)條款，須以書面形式確認(rèn)，雙方需在收到函件后十日內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，未在十日內(nèi)答復(fù)視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十九項(xiàng)雙方各自承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第二十條乙方的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任提示：明確違約責(zé)任簽訂合同時(shí)，應(yīng)預(yù)見到可能的違約情況，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約懲罰。如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同并要求搬離，同時(shí)需支付延期違約金和退還定金。若出租方未按約定提供設(shè)施，承租方有權(quán)拒絕超額租金。任何一方單方面取消合同，需提前兩個(gè)月通知對(duì)方。第二十一至二十四項(xiàng)規(guī)定了甲方違約、乙方違約、不可抗力因素導(dǎo)致的違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。第二十五至二十六項(xiàng)甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第二十七條本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律約束力。第二十八項(xiàng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請(qǐng)租賃物所在地法院裁決。第二十九項(xiàng)未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十一至三十二項(xiàng)甲乙雙方需提供的文件作為合同附件，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三十三項(xiàng)本合同正文共五頁，附件共六個(gè)，包括甲方房產(chǎn)證明、用電及防火安全合格證、甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方：乙方：簽字日期：____年____月____日2024年個(gè)體商鋪出租合同經(jīng)典版（二）第三條租金及其它費(fèi)用的支付第五條付款方式與時(shí)間提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租方在接收房屋設(shè)施時(shí)，需進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并可采取拍照記錄，以防租賃終止或中途解除時(shí)，因財(cái)產(chǎn)遺失或損壞引發(fā)糾紛，押金也可能因此被扣留。如出租方未能按約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定，如房屋面積有誤，視為出租方交付的標(biāo)的物存在瑕疵。承租方有權(quán)追究其違約責(zé)任，可書面通知解除合同，或經(jīng)協(xié)商調(diào)整租金，變更合同內(nèi)容。第十一項(xiàng)乙方在簽署合同時(shí)支付甲方____元人民幣作為定金。在正式入住后五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首月租金____元人民幣。第十二項(xiàng)自第二次付款起，乙方需在每月前五日內(nèi)支付。第十三項(xiàng)乙方向甲方支付的費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金方式完成。第六條房屋裝修或改造提示：明確修繕責(zé)任租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)明確維修責(zé)任，以防產(chǎn)生糾紛。承租方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)或裝修。如需改動(dòng)，須取得甲方同意并簽訂書面協(xié)議，租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方裝修的設(shè)施（可移動(dòng)設(shè)施除外）歸屬甲方。第七條續(xù)租第十五項(xiàng)合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十六項(xiàng)如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前兩個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條其它第十七項(xiàng)甲乙雙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷移、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十八項(xiàng)若需變更合同的某項(xiàng)條款，須以書面形式確認(rèn)，雙方需在收到函件后十日內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，未在十日內(nèi)答復(fù)視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十九項(xiàng)雙方各自承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第二十條乙方的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任提示：明確違約責(zé)任簽訂合同時(shí)，應(yīng)預(yù)見到可能的違約情況，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約懲罰。如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同并要求搬離，同時(shí)需支付延期違約金和退還定金。若出租方未按約定提供設(shè)施，承租方有權(quán)拒絕超額租金。任何一方單方面取消合同，需提前兩個(gè)月通知對(duì)方。第二十一至二十四項(xiàng)規(guī)定了甲方違約、乙方違約、不可抗力因素導(dǎo)致的違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。第二十五至二十六項(xiàng)甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第二十七條本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律約束力。第二十八項(xiàng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請(qǐng)租賃物所在地法院裁決。第二十九項(xiàng)未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十一至三十二項(xiàng)甲乙雙方需提供的文件作為合同附件，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三十三項(xiàng)本合同正文共五頁，附件共六個(gè)，包括甲方房產(chǎn)證明、用電及防火安全合格證、甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方：乙方：簽字日期：____年____月____日2024年個(gè)體商鋪出租合同經(jīng)典版（三）建筑面積為：____平方米。第二條租賃期限1.本租賃合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期滿，本合同自然終止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方須如期交還。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條租金與費(fèi)用1.該商鋪的年租金總額為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)在接收商鋪后____日內(nèi)按(月/季/半年/年)____支付租金。3.租賃商鋪交付前，雙方應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況。交付后，各自按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條商鋪與設(shè)施的維修責(zé)任1.租賃期間，因乙方故意或不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如因正常使用導(dǎo)致的自然損耗，乙方不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。否則，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方需維修的，應(yīng)提前____日通知乙方。因維修影響乙方正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。第五條甲方責(zé)任1.甲方不得無故干擾乙方對(duì)商鋪的正常使用及經(jīng)營活動(dòng)。2.非合理原因，甲方不得中斷水、電供應(yīng)。3.甲方保證對(duì)出租商鋪擁有完全所有權(quán)，并有權(quán)出租，確保商鋪無權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押。甲方需提供相關(guān)權(quán)屬證明供乙方審核，并提供復(fù)印件。4.非因政府拆遷或不可抗力，甲方不得提前解除合同收回商鋪。否則，甲方應(yīng)支付違約金____元(大寫____元)。第六條乙方責(zé)任1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，否則需賠償甲方損失。2.乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條合同的變更與解除1.租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除合同。2.乙方需中途退租，需提前____個(gè)月通知甲方，甲方同意后合同解除。若甲方不同意退租，乙方可在不影響甲方租賃收入的情況下轉(zhuǎn)租。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方同意改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)。(2)利用商鋪存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。(3)逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，且對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。4.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1)甲方無故干擾乙方正常使用商鋪及經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。(2)甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。(3)商鋪及其設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全。(4)甲方未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用。(5)因甲方糾紛導(dǎo)致商鋪被查封，或商鋪權(quán)屬問題影響乙方正常使用。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用，且商鋪及設(shè)施、設(shè)備完好，甲方應(yīng)收回商鋪，如有剩余租金，須全額退還乙方。第八條商鋪交付與收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，驗(yàn)收時(shí)由雙方共同參與。第九條本合同共2頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年個(gè)體商鋪出租合同經(jīng)典版（四）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將其出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以茲信守：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式為每年一次，采用預(yù)付方式。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。屆時(shí)，租金將根據(jù)市場價(jià)格及周邊門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付期限1.每年租金為人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。2.雙方商定，乙方將租金分____期支付，具體付款期限及金額如下：[具體約定]。第四條費(fèi)用繳納1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表[具體度數(shù)]度、電表[具體度數(shù)]。取暖費(fèi)亦由乙方承擔(dān)，直至合同期滿。第五條合同變更1.若甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先書面申請(qǐng)并征得甲方書面同意。第三方確認(rèn)后，即成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任甲方在乙方未違反合同約定的前提下提前解除合同或另租他人，視為甲方違約，須向乙方支付違約金____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條