2024年農村土地買賣合同范文（四篇）

第3頁共3頁2024年農村土地買賣合同范文為加速經濟體制改革進程，充分激發(fā)企業(yè)及員工的經營積極性，并開創(chuàng)商業(yè)工作新紀元，經甲方公司與乙方商店雙方磋商，達成以下共識：一、經營責任制度商店將實施崗位責任制，以商店對柜組、柜組對個人的承包方式實現(xiàn)責任層層落實。二、經營承包原則遵循國家所有、集體經營、資金付費、獨立核算、自負盈虧的基本原則。三、公司對商店的核定1.商店需完成全年利潤____元的承包目標。若完成度在80%-100%之間（含80%），僅發(fā)放基本工資，未達80%將按比例扣減基本工資，最多扣20%。2.商店將按照八級超額累進稅率繳納所得稅，稅后利潤還需上交防費、城市維護費和資金占用費。3.按規(guī)定比例上交勞保統(tǒng)籌基金。4.達到利潤計劃后，按全額利潤提取提成工資，提取率不低于____%，超額部分提取率和提成率不低于____%。5.集體福利基金按提成工資的50%計算提取。6.稅后利潤在扣除“三費”、勞保統(tǒng)籌基金和經理基金后，剩余部分作為經營發(fā)展基金留作商店使用。四、商店對公司的承包責任1.承包利潤定額為____元。2.承包銷售額____元，費用水平控制在____%，資金周轉時間為____天，差錯損盈率不超過____%，經營品種不少于_____種。3.保證經營方向、方針、政策的正確執(zhí)行，嚴格遵守商品供應政策和物價政策。4.保證服務態(tài)度、服務質量，遵守勞動紀律，保持良好的店容、店貌，確保安全衛(wèi)生，倡導文明經商。五、商店權限公司承認商店享有以下自主權：1.業(yè)務經營權：商店有權自主采購本地批發(fā)部門無法供應的商品。2.內部分配權：商店職工工資實行20%浮動，提成工資與浮動工資合并后，由商店根據(jù)勞動分配原則自行分配。3.民主管理權：商店設立民主管理小組，成員由商店職工大會選舉產生，商店的重大決策由民主管理小組討論決定。4.財務權：商店可自行處理費用支出、財產添置、報損報溢，集體福利、經營發(fā)展基金等，符合國家相關部門規(guī)定。5.獎懲權：對于職工的特殊貢獻或不當行為，商店有權給予獎勵或處罰（降級、辭退和開除處分需上級批準）。六、商店與主管公司的關系商店實行承包制，但其原有隸屬關系保持不變，需服從主管公司的領導、管理和檢查，積極參與上級組織的各項活動。七、執(zhí)行期限1.本承包書自____年____月____日起生效，有效期為____年，雙方應嚴格履行。如遇特殊情況，由雙方協(xié)商處理，任何一方不得擅自終止。2.本承包書一式兩份，公司與商店各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年農村土地買賣合同范文（二）一、轉讓內容甲方自愿將其在____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組所承包的____畝土地（具體地塊名稱、等級、四至界限及土地用途詳見附件）的承包經營權，轉讓予乙方，用于_____(主營項目)的生產經營活動。二、轉讓期限本次土地承包經營權的轉讓期限為____年，具體起止時間為自____年____月____日至____年____月____日。三、轉讓價格與補償1.土地承包經營權的轉讓金為人民幣____元。2.若甲方在承包經營期間對地塊進行了資金及人力投入并實施了改造，則有權向乙方收取合理的補償金，補償金為人民幣____元（如無補償金，則填寫為零元）。3.轉讓金與補償金兩項合計，總金額為人民幣____元。四、支付條款乙方應按照以下第_____種方式及時間支付轉讓金與補償金：1.現(xiàn)金支付方式：乙方可選擇一次性或分期支付轉讓金與補償金（無補償金時可忽略此項）。具體支付時間為_____________________。2.實物支付方式：乙方可選擇以實物形式（具體內容見附件）一次性或分期支付轉讓金與補償金（無補償金時可忽略此項）。實物交付時間為_____。五、交付事宜甲方應于____年____月____日之前，將轉讓承包經營權的土地交付給乙方。交付方式可為書面通知或實地一次性全部交付。六、特別約定1.土地承包經營權的轉讓須經發(fā)包方同意，并由甲方負責辦理相關手續(xù)。自合同生效之日起，甲方與發(fā)包方的原承包關系終止。2.甲方應確保交付的土地符合雙方約定的標準。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關系，變更土地經營權證書，并簽訂新的土地承包經營合同，以獲取土地承包經營權。4.乙方在獲得土地承包經營權后，將依法享有土地的使用、收益、自主組織生產經營及產品處置等權利。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他相關義務。6.乙方應依法保護和合理利用土地，避免掠奪性經營，防止對土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7.乙方不得擅自改變土地的農業(yè)用途，禁止用于非農建設。8.其他未盡事宜，雙方可另行約定：______________________。七、違約責任1.合同雙方應本著誠信原則嚴格履行合同條款。若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________________________。2.若違約金不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應另行支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機構裁決，亦可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按以下第_____種方式解決：1.提交村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農村土地承包管理機關進行調解。2.向_____仲裁委員會申請仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、經發(fā)包方同意并報____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。十、其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年農村土地買賣合同范文（三）甲方：_______乙方：_______經各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于____市_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。地塊的四至范圍及界址點坐標詳細列明于附件之中。2.現(xiàn)階段，該地塊規(guī)劃用途為商住開發(fā)用地。二、轉讓模式1.甲乙雙方共同出資設立_____房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”），其中甲方以其擁有的土地作價____萬元人民幣作為注冊資本入股，占股比例為____%；乙方則以貨幣形式出資____萬元人民幣作為注冊資本，占股比例為____%。2.甲方承諾，在合作公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后的一個月內，將土地權屬過戶至合作公司名下，并確保該地塊的容積率不低于____，綠化率不低于____%，建筑密度不小于____%，且土地用途維持為商業(yè)、住宅用地。3.土地轉讓單價為____萬元人民幣/畝，總轉讓價款為人民幣____萬元。4.乙方支付土地價款的安排如下：第一期：定金，占地價款的____%，即人民幣____萬元，于雙方簽訂本協(xié)議且合作公司營業(yè)執(zhí)照及貨幣出資手續(xù)完備后支付。第二期：在土地過戶至合作公司名下的國土局登記受理時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議后，乙方支付地價款的____%，即人民幣____萬元。第三期：于國有土地使用證辦結后的____個工作日內，乙方支付地價款的____%，即人民幣____萬元；剩余____%的尾款，在土地規(guī)劃許可證辦妥后十天內付清。5.為確保第一期定金的及時到位，甲方需預先辦理合作公司購買該土地的出讓協(xié)議，以保障過戶等流程與本協(xié)議約定相符。6.該項目由乙方全權負責運營，盈虧自擔。甲方承諾為乙方在開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調等方面提供必要的協(xié)助。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的轉讓事宜，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造有利條件。若乙方最終未能取得該地塊使用權，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣67萬元，并于確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內完成支付。2.若乙方未能按時支付地價款，需按日支付未付部分的____%作為滯納金給甲方。若逾期超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。3.合作公司注冊過程中產生的相關費用由甲乙雙方各自承擔。四、其他條款1.在土地出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方負擔的土地契稅及交易費用，其余如營業(yè)稅等稅費由甲方另行承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動需嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定。3.本協(xié)議未盡事宜，各方應友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，若協(xié)商無果，則提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_________年____月____日2024年農村土地買賣合同范文（四）農村土地永久轉讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的____畝土地永久性轉讓給乙方使用，雙方根據(jù)平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：一、轉讓土地四至1.東至：__________為界2.西至：__________為界3.南至：__________為界4.北至：__________為界二、轉讓土地面積甲方轉讓給乙方的土地面積為____畝。三、轉讓金額及支付方式1.本次轉讓金額按每畝____元計算，共計____元整，作為征地補償費。2.乙方需在協(xié)議簽訂后一次性支付全部款項給甲方。四、權利與義務1.乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，即取得該土地的使用權，并有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。2.若乙方需辦理土地所有權手續(xù)，甲方應無條件協(xié)助辦理，且不額外收取費用。3.若該地塊被國家或政府等部門占用，因乙方已支付征地補償費，故所得一切補償費及其他收入均歸乙方所有，與甲方無關。五、轉讓期限鑒于乙方已一次性支付土地補償費，本次轉讓期限為永久。六、違約責任1.若甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方雙倍損失。2.若乙方違約，則已支付的資金不予退還，并需按本金的50倍支付違約金給甲方。七、協(xié)議份數(shù)與生效1.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________公證人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日農村土地永久轉讓補充協(xié)議書甲方：__________乙方：__________為進一步明確雙方權利義務，經甲、乙雙方協(xié)商，就原農村土地永久轉讓協(xié)議書（以下簡稱“原協(xié)議”）達成如下補充協(xié)議：一、土地位置及面積1.土地位于景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側，面積0.37畝。2.四至界限明確，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應醒墻為界。二、轉讓方式及期限1.甲方將該宗土地永久性轉讓給乙方，自____年____月____日起生效，永久歸乙方所有。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價為____萬元（壹拾叁萬元整），地上附著物（如橡膠樹等）不作賠償。2.付款方式：簽訂合同后一次性付清。四、土地使用權及變更1.自協(xié)議生效后，土地使用權歸乙方所有，乙方有權改變土地用途（如建房、商業(yè)用地等），并有權轉包、出租、轉讓或永久性高價轉讓。甲方無權干涉。五、糾紛處理1.如遇土地糾紛，由甲方負責解決，并賠償乙方因此造成的經濟損失。六、國家征用及賠償1.如遇國家建設征用、公路擴大建設征用或其他企業(yè)建設占用，由乙方負責處理，所得賠償與甲方無關。七、辦證及其他費用1.如未來國家允許辦證，甲方應負責將該宗土地的使用證辦至乙方名下，費用由甲方承擔。乙方需協(xié)