2024年個人商鋪出租合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年個人商鋪出租合同參考樣本利與義務(wù)一、乙方權(quán)益與責(zé)任1.乙方依據(jù)本合同約定使用房屋，對于門面自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在不損害門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，乙方須自行承擔(dān)因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方需按照本協(xié)議的約定按時支付租金。5.乙方享有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須事先告知房屋所有人。若未經(jīng)告知而私自轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方遭受實(shí)質(zhì)性損害，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、房屋使用與維修1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人進(jìn)行房屋檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但須在租賃期滿前兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更與解除1.乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限交付租金超過____天；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)且在限定時間內(nèi)未修復(fù)；從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：不交付或遲延交付租賃房屋超過____天；因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過____天。3.若因本合同解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷；房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同無法繼續(xù)履行。十、其他條款1.租賃期間，乙方繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、房租等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用繳納的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2.甲乙雙方如需提前終止合同，必須提前____個月通知對方，并在雙方同意后辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付賠償金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補(bǔ)充條款共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無特殊情況不變。乙方在承租時交納給甲方水電費(fèi)押金____元（大寫_____）。在乙方退租并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還給乙方。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____證件號：_____簽署日期：甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年個人商鋪出租合同參考樣本（二）租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第一條租賃內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，甲方將位于的門面租賃給乙方作為經(jīng)營使用。甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金第一年店面月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣_____元。承租時需一次性支付一年（12個月）租金。后續(xù)年份租金根據(jù)周圍實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。上述租金不含稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行繳納。乙方在合同簽訂之日需向甲方支付人民幣_____元作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)確保出租的房屋及設(shè)施完好且能正常使用。二、甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或改造的方案進(jìn)行監(jiān)督審查，并及時提出意見。三、乙方須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。四、乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。五、乙方須按合同規(guī)定支付租金、電費(fèi)、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第六條其他乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，需與甲方協(xié)商達(dá)成一致。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改造房間內(nèi)設(shè)施。乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還租金。乙方如有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需與相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致。第七條違約任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前至少一個月通知對方。違約方需支付本合同所定年租金的20%作為賠償金。第八條合同生效與糾紛解決本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并乙方支付定金后生效，具有法律效力。如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同