2024年關(guān)于公司商鋪?zhàn)赓U合同（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年關(guān)于公司商鋪?zhàn)赓U合同7.2.1所提供的商鋪存在無(wú)法消除的重大質(zhì)量缺陷或安全隱患，嚴(yán)重影響其正常使用;7.2.3因甲方原因?qū)е律啼伒乃袡?quán)或租賃權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議，從而妨礙乙方正常使用商鋪的;7.2.1條件下乙方解除合同的，未到期租金及租賃保證金應(yīng)作為違約金支付給甲方，不得要求退還，同時(shí)乙方需賠償甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司因此遭受的損失。7.2.1條件以外的其他條款導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)無(wú)息退還未到期租金及租賃保證金，并按照7.1條的規(guī)定賠償乙方的裝修損失及營(yíng)業(yè)損失。7.3商鋪內(nèi)及其中的人身和物品安全，乙方需自行采取適當(dāng)保護(hù)措施并自行投保，非因甲方或焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司及其員工過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.4租賃期間，租賃物及公用設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、水電管道、強(qiáng)弱電線路等）及裝飾裝修的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方不當(dāng)使用或乙方及其雇傭人員的故意或過(guò)失或第三方原因造成的損壞，乙方需恢復(fù)原狀并賠償損失，與甲方及物業(yè)公司無(wú)關(guān)。7.5若乙方延遲支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，自逾期日起每日按欠款金額的3%支付違約金。如乙方逾期____日未繳足租金及違約金（無(wú)論是否已收到正式催繳通知），甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，租賃保證金作為違約金不予退還，并通過(guò)法律途徑追討乙方欠付租金及應(yīng)付違約金。7.6若乙方出現(xiàn)其他違約情況，在甲方通知乙方改正的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，已支付的租金扣除租賃保證金作為違約金不予退還。7.7租賃期滿或因解除合同提前收回商鋪時(shí)，乙方需在租賃期滿次日或甲方指定時(shí)間內(nèi)撤出商鋪。如乙方逾期不撤出，甲方有權(quán)在第三方（物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)、公證處等）見(jiàn)證下強(qiáng)行接管商鋪，并對(duì)商鋪內(nèi)乙方物品進(jìn)行挪移并安排臨時(shí)保管，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及挪移或保管期間物品的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間的租金，并按占用期內(nèi)租金總額的50%支付違約金。8.0不可抗力租賃期內(nèi)因不可抗力造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.0合同的變更與終止租賃期滿，乙方已付清所有租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后____日內(nèi)無(wú)息退還乙方的租賃保證金。若乙方存在欠租或未繳清費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用及違約金，剩余部分無(wú)息退還乙方，不足部分甲方有權(quán)追償。10.0出租方或承租方的變更租賃期間，如甲方將租賃物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需提前十日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在接到通知后十五日內(nèi)未書(shū)面通知甲方要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方將作為合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，乙方同意與第三方按原合同條款重新簽訂租賃合同，租金由第三方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，與甲方無(wú)關(guān)。11.0爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.1本合同未涉及事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等效力，合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。12.3乙方應(yīng)在簽約后____日內(nèi)，至焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司辦理相關(guān)交房手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.4本合同連同附件共五頁(yè)，一式三份，甲方持二份，乙方持一份。合同的印花稅由雙方各自承擔(dān)，合同自甲乙雙方簽字蓋章，并在乙方支付定金之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年關(guān)于公司商鋪?zhàn)赓U合同（二）十、乙方(一)乙方應(yīng)確保在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。(二)在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及其附屬設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容及時(shí)足額地交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在合同簽訂之時(shí)需向甲方支付____元人民幣作為定金，并于正式入住后的五日內(nèi)，將首月租金共計(jì)____元人民幣支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)完成租金支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方有對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的需求，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。十六、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。第八條其它十七、無(wú)論甲方或乙方的法定代表人發(fā)生變更，或企業(yè)遷址、合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。十八、如需對(duì)本合同的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。收到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)對(duì)方，逾期未回復(fù)則視為同意變更，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)于因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，互不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。第九條違約責(zé)任二十一、若甲方在乙方已交納定金后，未能按期、完好、如數(shù)地將出租房屋及設(shè)備移交給乙方，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的1%向乙方支付每日的延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至乙方有權(quán)選擇終止合同并全額收回定金。二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金的行為將被視為違約，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方如欲單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。二十四、若乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，則視為乙方違約。每逾期一天，乙方除需付清所欠款項(xiàng)外，還需按所欠款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行的，不視為雙方違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金全額退還給乙方。二十六、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位的法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金之日起生效，并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。二十九、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁(yè)，并附有六個(gè)附件，分別為：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）（以下內(nèi)容為合同簽署部分的示例格式）甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊(cè)地址：_____注冊(cè)地址：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____簽字地點(diǎn)：_____注意事項(xiàng)：（此處可列出雙方需特別注意的事項(xiàng)，如合同變更流程、聯(lián)系方式等，具體根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）2024年關(guān)于公司商鋪?zhàn)赓U合同（三）十、乙方(一)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。(二)在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及其設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。(三)乙方需嚴(yán)格按照合同內(nèi)容的規(guī)定，按時(shí)交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)，將第一個(gè)月的租金____元人民幣支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方需在本月的前五天內(nèi)完成租金的支付。十三、乙方向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等合法支付方式。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前的兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第八條其他十七、無(wú)論甲方或乙方中的任何一方法定代表人發(fā)生變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。十八、如需對(duì)本合同的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)對(duì)方，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)對(duì)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任二十一、若甲方在乙方已交納定金后，未能按期、完好、如數(shù)地向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方退回延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同，均需提前兩個(gè)月通知對(duì)方。二十四、若乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，則視為乙方違約。每逾期一天，乙方除需付清所欠款項(xiàng)外，還需每天向甲方支付所欠款項(xiàng)的1%作為違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)，雙方均不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位的法定代表人或授權(quán)代理人簽字，且乙方支付定金后生效，具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。二十九、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁(yè)，隨附六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）