上海舊廠房合同模板

上海舊廠房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于上海的舊廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方舊廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條舊廠房基本信息

1.1甲方出租的舊廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證舊廠房具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；房屋符合國(guó)家關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定；房屋未涉及任何法律訴訟等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舊廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）保證舊廠房符合租賃用途，具備租賃條件；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)舊廠房的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故漲租、趕租；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)和年檢手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按照約定的租賃用途使用舊廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；

（3）按照約定支付租金和押金；

（4）妥善保管舊廠房，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離舊廠房。

6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.舊廠房房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于上海的舊廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方舊廠房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條舊廠房基本信息

1.1甲方出租的舊廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證舊廠房具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；房屋符合國(guó)家關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定；房屋未涉及任何法律訴訟等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舊廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)益保障

（1）甲方同意引入丙方作為第三方主體，為乙方提供相關(guān)的服務(wù)和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。

（2）甲方應(yīng)確保舊廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故漲租、趕租，如甲方違反此條款，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)和年檢手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用舊廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反此條款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如乙方違反此條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離舊廠房。

第七條丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)提供相關(guān)的服務(wù)和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

7.3丙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

第九條違約責(zé)任

9.1三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.舊廠房房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方主體可以協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供相關(guān)的支持和服務(wù)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。同時(shí)，第三方主體的介入也可以增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定的方式使用舊廠房，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，為主導(dǎo)方，有權(quán)決定引入第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，以確保自身的權(quán)益得到充分的保障。甲方通過與乙方簽訂租賃合同，并引入第三方主體，可以確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)，同時(shí)也能夠保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的利益得到維護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)穩(wěn)定和可靠的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于上海的舊廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方舊廠房并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)，以確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條舊廠房基本信息

1.1甲方出租的舊廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證舊廠房具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；房屋符合國(guó)家關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定；房屋未涉及任何法律訴訟等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)提供相關(guān)的服務(wù)和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)益保障

（1）乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用舊廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供舊廠房的權(quán)屬證明，確保甲方擁有合法的出租權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)的服務(wù)和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方退還剩余的押金。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。如甲方違反此條款，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)和年檢手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.舊廠房房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供合法的出租條件和保障乙方的權(quán)益。乙方通過與甲方簽訂