個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________________身份證號(hào)：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：________________公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1“甲方”指本合同中作為抵押人的個(gè)人。1.2“乙方”指本合同中作為抵押權(quán)人的公司。1.3“抵押物”指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給乙方的房產(chǎn)。1.4“債務(wù)”指甲方因借款、欠款等事項(xiàng)對(duì)乙方所承擔(dān)的還款責(zé)任。第二章合同背景2.1甲方因借款、欠款等事項(xiàng)，向乙方承擔(dān)還款責(zé)任，為保證債務(wù)的履行，甲方同意以其房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。2.2乙方接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并同意按照本合同約定的條款行使抵押權(quán)。第三章抵押物描述3.1甲方提供的抵押物為：________________（房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等詳細(xì)信息）。3.2抵押物現(xiàn)狀：甲方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得進(jìn)行任何損害抵押物價(jià)值的行為。第四章抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)和收益權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方解除抵押權(quán)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的行為。4.2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以核實(shí)抵押物的實(shí)際情況。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)的情況下，及時(shí)解除抵押權(quán)。4.4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，并保證資料的安全。第五章抵押物的評(píng)估與抵押率5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。5.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如乙方認(rèn)為評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際情況，可以要求甲方重新評(píng)估。5.4本合同項(xiàng)下的抵押率為_____%，即抵押物價(jià)值與債務(wù)金額的比例。抵押率的具體計(jì)算方法為：抵押物價(jià)值×抵押率=債務(wù)金額。第六章抵押物的登記與手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。6.2抵押物登記手續(xù)應(yīng)包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立登記、抵押物變更登記等。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押物登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4乙方有權(quán)對(duì)抵押物登記證明文件進(jìn)行審核，確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立及抵押物的權(quán)屬情況。第七章債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。7.2若甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取必要的措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物或與甲方協(xié)商解決。7.4乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方對(duì)乙方的債務(wù)。第八章抵押物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2抵押物的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的受益人，并保證保險(xiǎn)合同在抵押期間有效。8.4甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)合同的有效性。第九章違約責(zé)任9.1如果甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用等。9.3如果甲方違反本合同導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足抵押物價(jià)值的責(zé)任。9.4如果乙方未按照本合同約定及時(shí)解除抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成協(xié)議。10.2如果甲方履行債務(wù)完畢，或乙方同意解除抵押權(quán)，本合同自動(dòng)終止。10.3在本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記的注銷手續(xù)。10.4本合同解除或終止后，任何一方均不得向?qū)Ψ街鲝埡贤男衅陂g的違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.5本合同的終止不影響甲方對(duì)乙方債務(wù)的履行，甲方仍應(yīng)按照債務(wù)合同的約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十一章爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章法律適用與司法管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章通知與送達(dá)13.1甲乙雙方之間的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知、要求或其他通信一經(jīng)送達(dá)指定地址，即視為已送達(dá)對(duì)方。13.3如果任何一方更改其地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)合同等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（抵押人）：________________簽名：__________________________日期：__