中介商鋪租賃合同

中介商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范雙方就甲方擁有的商鋪租賃給乙方使用的事宜。1.2本合同所涉及的商鋪位于_____________________，商鋪面積為____________平方米。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商鋪的交付及使用2.1甲方應保證在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.2乙方在接收商鋪時，應認真檢查商鋪設施是否完好，如有損壞或缺失，應在接收時提出，否則視為商鋪設施完好。2.3乙方在使用商鋪期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三章租金及支付3.1乙方每月應支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，如甲方要求調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.3雙方應共同努力，保證商鋪的使用壽命和外觀形象。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。5.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3如果甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方（出租方）：__________公司地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第六章商鋪的用途及經(jīng)營范圍6.1乙方租賃商鋪的目的為開展_____________________業(yè)務。6.2乙方的經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事國家限制或禁止的行業(yè)。6.3乙方在經(jīng)營過程中，如需變更經(jīng)營范圍，應提前通知甲方，并依法辦理相關手續(xù)。第七章保險及安全7.1乙方應在租賃期間為商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)投保相應的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。7.2乙方應保證商鋪內(nèi)的安全設施齊全并有效運行，如消防設施、防盜設施等。7.3乙方應采取必要的安全措施，保證顧客和員工的人身安全。第八章商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若乙方欲將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)讓方案，待甲方審批同意后方可進行。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，應保證接手方符合甲方的要求，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第九章期滿及解除合同9.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。9.2在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。9.3在合同期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失。第十章爭議解決及法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁解決。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲方（出租方）：__________公司地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對方的商業(yè)秘密。第十二章權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓12.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方擬將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。14.2如果甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。14.3如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十五章附加條款15.1雙方應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證租賃期間的環(huán)境保護。15.2雙方應共同努力維護租賃商鋪的周邊環(huán)境，不得