教育培訓(xùn)用地流轉(zhuǎn)居間合同

教育培訓(xùn)用地流轉(zhuǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同原則第二章標(biāo)的描述2.1教育培訓(xùn)用地位置2.2教育培訓(xùn)用地面積2.3教育培訓(xùn)用地現(xiàn)狀第三章流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式選擇3.2流轉(zhuǎn)條件3.3流轉(zhuǎn)期限第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間信息服務(wù)4.2居間溝通協(xié)調(diào)4.3居間事務(wù)協(xié)助第五章居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用退還條件第六章合同履行6.1流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)6.2居間人義務(wù)6.3合同變更及解除第七章違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)雙方違約責(zé)任7.2居間人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知及證明第十二章法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的修訂第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的保管14.3合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1流轉(zhuǎn)雙方名稱1.1.2居間人名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同原則1.4.1平等原則1.4.2自愿原則1.4.3公平原則1.4.4誠(chéng)實(shí)信用原則第二章標(biāo)的描述2.1教育培訓(xùn)用地位置2.1.1具體地理位置2.1.2交通情況2.2教育培訓(xùn)用地面積2.2.1用地總面積2.2.2分區(qū)用途2.3教育培訓(xùn)用地現(xiàn)狀2.3.1土地性質(zhì)2.3.2現(xiàn)有設(shè)施第三章流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式選擇3.1.1土地租賃3.1.2土地購(gòu)買3.2流轉(zhuǎn)條件3.2.1法律條件3.2.2財(cái)務(wù)條件3.3流轉(zhuǎn)期限3.3.1租賃期限3.3.2購(gòu)買后持有期限第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間信息服務(wù)4.1.1提供相關(guān)信息4.1.2信息真實(shí)性保證4.2居間溝通協(xié)調(diào)4.2.1雙方溝通協(xié)助4.2.2處理糾紛4.3居間事務(wù)協(xié)助4.3.1辦理相關(guān)手續(xù)4.3.2提供專業(yè)建議第五章居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式5.2.2支付時(shí)間5.3費(fèi)用退還條件5.3.1退還條件5.3.2退還程序第六章合同履行6.1流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)6.1.1流轉(zhuǎn)方的義務(wù)6.1.2接收方的義務(wù)6.2居間人義務(wù)6.2.1提供服務(wù)6.2.2保密義務(wù)6.3合同變更及解除6.3.1變更條件6.3.2解除條件第七章違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)雙方違約責(zé)任7.1.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任7.1.2接收方違約責(zé)任7.2居間人違約責(zé)任7.2.1居間人違約責(zé)任7.2.2違約賠償方式7.3違約賠償方式7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.2賠償程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1選擇的仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁地點(diǎn)8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟法院8.3.2訴訟地點(diǎn)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同簽署9.1.2相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1提前終止條件9.2.2終止通知程序9.3合同解除條件9.3.1解除條件9.3.2解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限屆滿10.3違約保密責(zé)任10.3.1違約責(zé)任10.3.2違約賠償?shù)谑徽虏豢煽沽?1.1不可抗力范圍11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力事件11.2不可抗力后果11.2.1后果處理11.2.2后果減輕11.3不可抗力通知及證明11.3.1通知程序11.3.2證明文件第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.2轉(zhuǎn)讓程序12.2合同的補(bǔ)充12.2.1補(bǔ)充協(xié)議形式12.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效12.3合同的修訂12.3.1修訂條件12.3.2修訂程序第十三章附則13.1合同的生效13.1.1生效條件13.1.2生效時(shí)間13.2合同的保管13.2.1保管責(zé)任13.2.2保管地點(diǎn)13.3合同的解除和終止13.3.1解除和終止條件13.3.2解除和終止程序第十四章合同附件及簽字頁(yè)14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件效力14.2簽字頁(yè)14.2.1甲方簽字14.2.2乙方簽字14.2.3居間人簽字14.2.4日期欄（合同方在此簽字）甲方：______________________乙方：______________________居間人：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定教育培訓(xùn)用地的具體位置和面積，但需保證乙方的合理需求得到滿足。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、審批等。3.甲方應(yīng)保證土地的合法性和符合教育培訓(xùn)用途，如因土地問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保乙方的權(quán)益得到保障。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定教育培訓(xùn)用地的具體位置和面積，但需保證甲方的合理需求得到滿足。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、審批等。3.乙方應(yīng)保證土地的合法性和符合教育培訓(xùn)用途，如因土地問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保甲方的權(quán)益得到保障。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)知識(shí)，以確保合同的合法性和順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和糾紛。3.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和相關(guān)資料，包括但不限于土地位置、面積、用途等。4.第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.第三方中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.教育培訓(xùn)用地規(guī)劃許可證3.土地評(píng)估報(bào)告4.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書5.土地流轉(zhuǎn)審批文件6.教育培訓(xùn)用地租賃合同或購(gòu)買合同7.居間服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他相關(guān)法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合教育培訓(xùn)用途2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或延遲支付3.甲方未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)或提供相關(guān)文件4.乙方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)定5.居間人未按約定提供居間服務(wù)或泄露雙方商業(yè)秘密6.各方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)用地：指用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的土地，包括教育、培訓(xùn)、科研等用途。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。3.居間服務(wù)：指中介方在土地流轉(zhuǎn)過程中提供的信息介紹、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與相關(guān)部門溝通，確保順利辦理。2.土地不符合約定用途：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整土地用途或?qū)ふ姨娲恋亍?.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付延遲：雙方明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定逾期支付的違約金，確保按時(shí)支付。4.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)卣?/p>