鄉(xiāng)村房屋買賣合同協(xié)議

鄉(xiāng)村房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鄉(xiāng)村房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的鄉(xiāng)村房屋包括房屋本體、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。1.3甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情形。第二章房屋基本情況2.1鄉(xiāng)村房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。2.2鄉(xiāng)村房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。2.3鄉(xiāng)村房屋附屬設(shè)施包括：__________（如有其他設(shè)施，可在此列舉）。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等，具體支付方式雙方協(xié)商確定）。3.3乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)款支付給甲方。第四章房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的__________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的__________%。5.3本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，保證房屋及附屬設(shè)施達(dá)到以下交付條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，不存在安全隱患；6.1.2水電設(shè)施齊全，能正常使用；6.1.3房屋附屬設(shè)施（如有的話）按約定配備齊全。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。6.3整改完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋在交付時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保修書，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容如下：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年；7.2.2房屋裝修保修期限為__________年；7.2.3附屬設(shè)施保修期限為__________年。7.3若在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和修繕。11.2乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。11.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活，維護(hù)社區(qū)和諧。第十二章環(huán)保與安全12.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守環(huán)保法規(guī)，保證房屋使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。12.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止的發(fā)生。12.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第十三章保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)為房屋及附屬設(shè)施投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同條款，及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，保證保險(xiǎn)合同的有效性。13.3若房屋及附屬設(shè)施發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的程序向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第十四章終止與解除14.1在以下情況下，本合同可終止或解除：14.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止或解除合同；14.1.2一方違反合同規(guī)定，且無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不能實(shí)現(xiàn)合同目的；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。14.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十五章其他15.1本合同自簽署之日起生效，有效期為__________年。15.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3本合同一式