二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________一、合同主體1.1甲方為合法擁有租賃權(quán)的房屋轉(zhuǎn)租方，具備以下條件：1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立的企業(yè)法人；1.1.2甲方已與原出租方簽訂合法有效的房屋租賃合同；1.1.3甲方有權(quán)依法將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方為承租方，具備以下條件：1.2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立的企業(yè)法人；1.2.2乙方有支付租金的能力；1.2.3乙方同意按照本合同約定使用和保管租賃房屋。二、租賃房屋2.1租賃房屋地址：________________2.2租賃房屋面積：________________2.3租賃房屋用途：________________2.4租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。五、房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期開始之日將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件和用途。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的合理要求后__個工作日內(nèi)進行維修。6.1.2因房屋維修造成的乙方損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.1乙方造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)在損壞發(fā)生后__個工作日內(nèi)通知甲方，并承擔維修費用。6.2.2乙方未通知甲方維修的，甲方有權(quán)自行維修，并有權(quán)向乙方追償維修費用。七、保險與安全7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)已購買必要的保險，包括但不限于房屋保險、火災(zāi)保險等。7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。7.2乙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃房屋的安全使用。7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，保證用電安全。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止房屋內(nèi)部和周邊的安全。八、合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.1甲方或乙方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的；8.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動的；8.2.3乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋嚴重損壞的。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：8.3.1甲方未按約定維修房屋，嚴重影響乙方使用的；8.3.2甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__倍。9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。十一、合同的續(xù)租與終止11.1若乙方希望續(xù)租租賃房屋，應(yīng)在合同到期前至少__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。11.1.1甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2在合同終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有與租賃有關(guān)的費用。11.2.1若乙方未在合同終止后__天內(nèi)搬離租賃房屋，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留在房屋內(nèi)的物品。十二、房屋的改善與裝修12.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對房屋進行改善或裝修，必須事先征得甲方書面同意。12.1.1乙方的改善或裝修不得違反國家法律法規(guī)，并應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)和安全。12.2甲方應(yīng)在收到乙方改善或裝修申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。十三、保密條款13.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年止。13.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__倍。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.1補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，口頭形式的修改和補充均無效。十五、合同的生效與備案15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2雙方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）簽