二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1本合同由甲方與乙方于____年____月____日簽訂，旨在規(guī)范雙方就二手房買賣事宜所達(dá)成的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。1.3乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等情況。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以以下方式支付購房款：3.2.1首期付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；3.2.2尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)交付日期為____年____月____日，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，保證房產(chǎn)達(dá)到交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施的正常使用。6.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)照本合同約定的交付條件進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。6.3整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，房產(chǎn)正式交付乙方使用。第七章質(zhì)量保證與維修7.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，對(duì)于因房屋本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方承諾在交付房產(chǎn)后____年內(nèi)，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方在入住后發(fā)覺的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施，如綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等正常運(yùn)行，不影響乙方的正常使用。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理合同、公共維修基金等相關(guān)資料。第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。9.3雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章房產(chǎn)用途與變更11.1乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。11.2若乙方需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.3乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第十二章知情權(quán)與保密12.1雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資信狀況、房產(chǎn)情況等相關(guān)信息。12.2雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外披露。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為____年。第十三章其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章合同的變更與解除14.1雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商變更或解除合同。14.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等相關(guān)事宜。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本合同自雙方簽字（或