籌建工作總結(jié)

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韓城欣源國(guó)際溫泉酒店項(xiàng)目部

2022年工作總結(jié)

公司領(lǐng)導(dǎo)：

韓城欣源國(guó)際溫泉酒店項(xiàng)目部在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目部按照公司制定的“韓城欣源溫泉國(guó)際酒店”規(guī)劃藍(lán)圖，緊緊圍繞今年確定項(xiàng)目建設(shè)總體思路和目標(biāo)任務(wù)，以項(xiàng)目建設(shè)和管理工作為重點(diǎn)，突出抓項(xiàng)目工程進(jìn)度，質(zhì)量，安全等督促、檢查工作。認(rèn)真抓好工程竣工驗(yàn)收，努力做好園區(qū)安全保衛(wèi)工作。為此工程項(xiàng)目部在每個(gè)階段的工作中勤勤懇懇、任勞任怨，在艱苦的環(huán)境中團(tuán)隊(duì)相互支持，理解，積極主動(dòng)按照公司年初制定時(shí)間安排工作計(jì)劃。項(xiàng)目建設(shè)工作取得較快的進(jìn)展按照公司既定時(shí)間日期開(kāi)業(yè)?，F(xiàn)就項(xiàng)目部一年來(lái)的工作情況匯報(bào)總結(jié)如下：

一、重新調(diào)整工作目標(biāo)，狠抓規(guī)范管理，合同管理，嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

每周召開(kāi)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方參加的工程例會(huì)，重點(diǎn)解決施工過(guò)程中存在問(wèn)題，對(duì)施工隊(duì)每一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)提出進(jìn)度、質(zhì)量、安全上的要求，及時(shí)協(xié)調(diào)處理存在的問(wèn)題。要求監(jiān)理填寫(xiě)監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、日志，周報(bào)表、月報(bào)表。

嚴(yán)格按照合同和施工規(guī)范執(zhí)行，根據(jù)各施工隊(duì)簽訂的合同工期要求施工隊(duì)工程進(jìn)度，一年來(lái)給施工隊(duì)下發(fā)了《進(jìn)度緩慢、提醒單》15份、《工程變更聯(lián)系單》15份、《安全注意事項(xiàng)通知單》15份、《安全責(zé)任書(shū)》簽訂7份?！豆て诰徛幜P單》2份。

二、迎難而上，攻堅(jiān)克難，努力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)工作今年項(xiàng)目部在項(xiàng)目建設(shè)中調(diào)整工作思路，把工程進(jìn)度和質(zhì)量管理作為整個(gè)工作的重中之重。今年，工程部在工程質(zhì)量管理上主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1、克服困難，想方設(shè)法推進(jìn)工程向前推進(jìn)

春節(jié)過(guò)后，項(xiàng)目部按照公司整體工作部署，項(xiàng)目部明確工作責(zé)任，明確責(zé)任分工，首先對(duì)原辦公樓、達(dá)濠臨時(shí)板房進(jìn)行拆除，在極為困難的情況下，多次與相關(guān)人員進(jìn)行協(xié)調(diào)談判，組織人力進(jìn)行搬遷，拆除確保后期園林工程順利進(jìn)行。

在湯池鋪裝過(guò)程中遇到的施工隊(duì)拖拖拉拉，遲遲不上人，項(xiàng)目部果斷更換施工隊(duì)，墊資且快速完成了施工任務(wù)為酒店按時(shí)開(kāi)業(yè)奠定了基礎(chǔ)。

在開(kāi)業(yè)前期因園林施工隊(duì)實(shí)力有限，遲遲完不成草皮栽植，公司領(lǐng)導(dǎo)果斷出擊，另找施工隊(duì)加班加點(diǎn)按期完成了大量的草皮種植，按時(shí)完成了綠化任務(wù)。確保了酒店如期開(kāi)業(yè)。

2、嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)

所有工程質(zhì)量的控制都是以材料質(zhì)量的控制為基礎(chǔ)，沒(méi)有合格的建筑材料就不可能建造出合格甚至優(yōu)良的建筑產(chǎn)品。為此，工程部在建筑材料進(jìn)場(chǎng)環(huán)節(jié)上采用多項(xiàng)措施，嚴(yán)格把關(guān)。在工作中，我們對(duì)關(guān)鍵性建筑材料的進(jìn)場(chǎng)都要嚴(yán)格經(jīng)過(guò)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)－見(jiàn)證取樣－送檢－合格后使用這樣一個(gè)檢驗(yàn)程序。

3、監(jiān)控施工方的技術(shù)交底現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格監(jiān)督

工程部在日常工作中會(huì)同監(jiān)理方嚴(yán)格審核施工方的施工方案、各工種技術(shù)交底；并對(duì)照各種方案和交底在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不斷的巡視檢查，對(duì)重要的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行旁站管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即指出，把問(wèn)題處理在初發(fā)階段，以確保施工質(zhì)量的一次性合格。

4、嚴(yán)格控制工序驗(yàn)收和中間驗(yàn)收

每道工序，每一個(gè)分項(xiàng)或分部工程完工，都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的工序驗(yàn)收和中間驗(yàn)收。只有工序驗(yàn)收和中間驗(yàn)收合格才能確保整個(gè)工程的工程質(zhì)量。工程部在日常管理中嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)各個(gè)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，并定時(shí)不定時(shí)的對(duì)施工單位的日常交接檢驗(yàn)進(jìn)行抽查。

5、打通各種關(guān)系，努力完成貸款手續(xù)

為了確保項(xiàng)目資金到位，積極配合公司領(lǐng)導(dǎo)及財(cái)務(wù)人員，協(xié)調(diào)建委，政務(wù)大廳及房產(chǎn)局等政府部門(mén)10天左右，完成了項(xiàng)目部房產(chǎn)證辦理，為在建工程貸款創(chuàng)造了條件。同時(shí)聯(lián)系建工處協(xié)調(diào)辦理了宿舍樓鋼結(jié)構(gòu)城建手續(xù)。

三、加強(qiáng)安全管理，落實(shí)責(zé)任，促使安全生產(chǎn)工作落到實(shí)處。

工程進(jìn)入尾聲，各種裝修材料已安裝到位，易燃物較多。安全工作無(wú)小事，在項(xiàng)目安全管理工作中項(xiàng)目部采取“落實(shí)安全責(zé)任制、勤檢查、常督促、嚴(yán)整改”的方法，并與各施工單位簽訂《安全責(zé)任書(shū)》。認(rèn)真做好各種施工安全防護(hù)措施，加強(qiáng)所有人員的安全教育，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理要求組織施工，時(shí)刻繃緊安全生產(chǎn)這根鉉。同時(shí)項(xiàng)目部和監(jiān)理單位工作人員不定期對(duì)施工單位的治安安全防范情況，現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，高空作業(yè)、機(jī)械設(shè)備使用，生活區(qū)的用水、用電等安全進(jìn)行檢查，并召開(kāi)專(zhuān)題安全生產(chǎn)工作會(huì)議通報(bào)存在的安全隱患，要求施工單位及時(shí)整改。未能及時(shí)整改到位，項(xiàng)目部給予施工單位下發(fā)停工通知單要求限期整改，并給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)管理，切實(shí)做好安全文明施工，工程部組織各施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全生產(chǎn)檢查，開(kāi)展安全生產(chǎn)月活動(dòng)。每日保安安全員對(duì)工地巡視4次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的不安全問(wèn)題，組織制定整改措施及時(shí)解決；一年來(lái)無(wú)一起安全事故發(fā)生。

四、及時(shí)做好施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)與管理

本工程涉及達(dá)濠建筑、湯池工程、湖體工程三家單位、空調(diào)施工、裝修施工、安裝工程、景觀工程等等

，在實(shí)際生產(chǎn)中，各單位為了完成自己的任務(wù)，首先都是把自己的利益放在首位，而很少去考慮過(guò)其他單位的施工難度，如果事先未處理得當(dāng)，接下來(lái)的施工過(guò)程中各個(gè)單位在工序交叉時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)矛盾，各自為了自己的施工簡(jiǎn)便，協(xié)調(diào)工作就難上加難，因此，工程項(xiàng)目部在每次例會(huì)上要求通過(guò)會(huì)議協(xié)調(diào)解決，確保工程順利進(jìn)行。

五、加強(qiáng)項(xiàng)目部圖紙、合同等文檔管理做為韓城欣源國(guó)際溫泉酒店內(nèi)業(yè)管理，這是一個(gè)既繁瑣又重要的工作環(huán)節(jié)，要做好工程項(xiàng)目部的內(nèi)業(yè)管理，首先，要規(guī)范工程施工期間的各類(lèi)圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項(xiàng)目方面文件資料的收發(fā)、保管工作，發(fā)送的圖紙資料、通知、函等須留一份連同發(fā)文薄簽字后一起存檔；其次，對(duì)工程項(xiàng)目部的聯(lián)系單、通知單、函、工程圖紙的發(fā)放記錄進(jìn)行登記；再次，嚴(yán)格控制工程項(xiàng)目部用章審核制度，加蓋工程印鑒的文件、工程資料等，須經(jīng)工程項(xiàng)目部經(jīng)理確認(rèn)后蓋章。

六、陽(yáng)光操作，嚴(yán)格制度管理，促進(jìn)廉政建設(shè)

1、在項(xiàng)目建設(shè)工程中，項(xiàng)目部根據(jù)公司要求始終嚴(yán)格按照“決策機(jī)構(gòu)不執(zhí)行，執(zhí)行機(jī)構(gòu)不決策”的原則，將決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)分離，起到了相互監(jiān)督的作用。

2、工程簽證單確認(rèn)實(shí)行多人核實(shí)，多部門(mén)會(huì)簽，每一份簽證必須由項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)簽后蓋章存檔。

3、牽扯到合同談簽、零星工程用款等必須上報(bào)5家以上單位報(bào)價(jià)，比價(jià)，最終上報(bào)公司確定。

七、加強(qiáng)人才選拔與培養(yǎng)，創(chuàng)造和諧企業(yè)文化項(xiàng)目部重視人才的選拔和培養(yǎng)、尤其是工程人才，對(duì)于酒店管理公司來(lái)說(shuō)懂工程人員比較缺乏，我們?cè)趯?shí)際工作注重培養(yǎng)人才，在工作閑暇中開(kāi)展了建筑基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)，比如說(shuō)建筑識(shí)圖，教會(huì)一般工作人員不說(shuō)外行話，培訓(xùn)建設(shè)工程基本步驟、地基檢測(cè)、基槽驗(yàn)收、新材料的介紹等培訓(xùn)。

處事公道合理、堅(jiān)持制度管人是創(chuàng)造和諧企業(yè)文化的基礎(chǔ)。員工不會(huì)相互埋怨，大家相互理解、相互支持，團(tuán)結(jié)工作起來(lái)才輕松愉快。

總之一年來(lái)在公司領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下，項(xiàng)目部全體人員共同努力下各項(xiàng)工程基本按照計(jì)劃完成：酒店如期開(kāi)業(yè)。

八、明年上半年工作計(jì)劃

1、元月份之前完成別墅區(qū)給排水管道、地溝砌筑、完成別墅區(qū)道路路基、路面施工。

2、元月份之前完成空調(diào)室外管道施工、室外打井。

3、3月份完成室內(nèi)空調(diào)管道及末端安裝。

4、3月15日之前完成別墅區(qū)微地形及綠化地形整平。

5、5月底前完成別墅區(qū)裝修工程。同時(shí)完成網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、有線電視、電話安裝。完成室外路燈、綠化、街心花園假山等。

6、5月底前完成一切配套工程，達(dá)到開(kāi)業(yè)條件。

九、存在問(wèn)題

目前，總體來(lái)說(shuō)，韓城欣源國(guó)際溫泉酒店工程的建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量存在一些問(wèn)題。我們深刻反省，總結(jié)了如下幾點(diǎn)原因：(1)個(gè)別控制節(jié)點(diǎn)工期制定計(jì)劃或調(diào)整計(jì)劃考慮欠周，施工隊(duì)自身資金運(yùn)作不暢。對(duì)計(jì)劃運(yùn)行中可能出現(xiàn)的問(wèn)題欠敏感性和前瞻性，往往問(wèn)題出來(lái)才提出。(2)部分施工單位紀(jì)律松解，技術(shù)力量跟不上，計(jì)劃得不到很好落實(shí)。

九、明年工作措施

1、群策群力，同心同德，分工明確，各負(fù)其責(zé)，抓好工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全工作。

2、積極協(xié)調(diào)好各工程施工隊(duì)交叉施工協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)院圖紙變更出圖，及時(shí)下發(fā)各施工隊(duì)。

3、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

4、定期召開(kāi)各施工參加的工程協(xié)調(diào)會(huì)，積極解決現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題，檢查計(jì)劃落實(shí)情況。

5、加強(qiáng)對(duì)圖紙文檔資料的分類(lèi)管理工作

6、做好各工程竣工驗(yàn)收、資料整理、決算工作

陜西國(guó)際旅游投資股份有限公司

韓城分公司二0一六年十二月

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