房屋按揭融資合同范本

房屋按揭融資合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭融資，乙方需要按照本合同的約定使用貸款并按時(shí)還款，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的____日。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每月的還款日之前，將應(yīng)還貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保方式3.1丙方為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方不能按時(shí)還款的情況下，立即履行還款義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個(gè)月書面通知其他方。4.2合同的變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他措施。5.2乙方未按照約定的還款方式按時(shí)還款，甲方有權(quán)計(jì)收罰息，并有權(quán)提前收回貸款或采取其他措施。5.3丙方未按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)，并有權(quán)向丙方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.擔(dān)保合同7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于合同約定的用途，視為違約。2.未按時(shí)還款：乙方未在約定的還款日之前償還貸款本息，視為違約。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款給乙方的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指乙方，向甲方申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指丙方，為乙方提供擔(dān)保以保障甲方貸款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。5.罰息：指乙方未按時(shí)還款時(shí)，甲方依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他措施，并要求乙方立即改正。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)計(jì)收罰息，并有權(quán)提前收回貸款或采取其他措施。3.問(wèn)題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履