房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合同編號(hào)：__________一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易概述2.2補(bǔ)充條款2.2.1甲方承諾，在交易過(guò)程中，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。若存在任何影響標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2乙方同意，在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3雙方同意，在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶前的現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.5雙方同意，在過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。支付方式為_(kāi)___支付。2.2.6雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.7如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法律途徑解決。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書7.水電煤賬戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶完成后未按照約定時(shí)間支付剩余房款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款。3.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方在成交后未按照約定時(shí)間辦理公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的合同。2.定金：指乙方在成交后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.標(biāo)的房產(chǎn)：指本補(bǔ)充協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶手續(xù)。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付定金或剩余房款。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如無(wú)法協(xié)商，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方在成交后未按照約定時(shí)間辦理公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快辦理公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方可以協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買方。2.雙方已簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。3