共有土地分割協(xié)議格式模板

共有土地分割協(xié)議格式模板合同編號：__________甲方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于：2.乙方系該土地上已建建筑物的主人，建筑物的所有權(quán)證號為______；3.甲乙雙方為明確各自在土地使用權(quán)分割后的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，將土地使用權(quán)分割為兩部分，具體分割范圍和面積詳見附件一《土地分割示意圖》。第二條土地使用權(quán)變更2.1甲方應(yīng)當自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方土地使用權(quán)登記在甲方名下。2.2乙方應(yīng)當自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方土地使用權(quán)登記在乙方名下。2.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地管理部門的要求，提供相關(guān)材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第三條土地使用權(quán)的行使3.1甲方土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)按照分割后的土地面積和使用性質(zhì)，合理利用甲方土地。3.2乙方土地的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照分割后的土地面積和使用性質(zhì)，合理利用乙方土地。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條相鄰關(guān)系及設(shè)施共享4.2甲乙雙方同意在分割后的土地上共享現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。4.3甲乙雙方對共享設(shè)施的使用、維護和費用分攤等事項，可另行協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2本協(xié)議解除或者終止后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔各自在協(xié)議履行過程中的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______________________附件一：《土地分割示意圖》一、附件列表：1.土地分割示意圖2.甲方土地使用權(quán)證復印件3.乙方建筑物所有權(quán)證復印件4.土地分割協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料5.土地使用權(quán)變更登記所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)2.乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.甲乙雙方未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途4.甲乙雙方未遵守國家有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)5.甲乙雙方未按約定共享現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.共有土地分割協(xié)議：指由共有土地使用權(quán)人之間簽訂的，對共有土地進行分割使用的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓或者劃撥給使用權(quán)人，使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。4.相鄰關(guān)系：指土地使用權(quán)人之間因土地使用而產(chǎn)生的相互關(guān)系。5.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.問題：甲乙雙方未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)恢復土地原用途，或按照分割后的土地面積和使用性質(zhì)重新規(guī)劃利用。4.問題：甲乙雙方未遵守國家有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.問題：甲乙雙方未按約定共享現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共享設(shè)施的使用、維護和費用分攤等事項。五、所有應(yīng)用場景：1.共有土地使用