集體土地上宅基地轉(zhuǎn)讓

集體土地上宅基地轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓2.乙方同意接受甲方的宅基地轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。三、交付及權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，宅基地歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按本合同約定交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)賬憑證5.宅基地交付確認(rèn)書6.權(quán)屬變更申請(qǐng)書7.權(quán)屬變更證明8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付宅基地。2.甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.集體土地上宅基地：指農(nóng)村集體所有土地上，用于村民居住的住宅用地。2.宅基地使用權(quán)：指村民對(duì)其集體土地上宅基地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對(duì)價(jià)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付宅基地，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.