廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)危機(jī)應(yīng)對(duì)合同

廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)危機(jī)應(yīng)對(duì)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某廣場(chǎng)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；鑒于乙方具備廣場(chǎng)物業(yè)管理所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力；甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方提供廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)危機(jī)應(yīng)對(duì)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方廣場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)危機(jī)應(yīng)對(duì)預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)處理。1.3乙方應(yīng)建立健全廣場(chǎng)物業(yè)管理檔案，對(duì)廣場(chǎng)物業(yè)的各項(xiàng)資料進(jìn)行歸檔管理。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.廣場(chǎng)物業(yè)管理方案5.廣場(chǎng)物業(yè)管理危機(jī)應(yīng)對(duì)預(yù)案6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照約定制定并及時(shí)更新廣場(chǎng)物業(yè)管理危機(jī)應(yīng)對(duì)預(yù)案。4.乙方未按照約定建立健全廣場(chǎng)物業(yè)管理檔案。5.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行廣場(chǎng)物業(yè)管理。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)提供廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)、綠化、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修、消防安全等工作。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定制定并及時(shí)更新廣場(chǎng)物業(yè)管理危機(jī)應(yīng)對(duì)預(yù)案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定并更新預(yù)案，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按約定建立健全廣場(chǎng)物業(yè)管理檔案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建立健全檔案，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)廣場(chǎng)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供服