農(nóng)村耕地租用協(xié)議書

農(nóng)村耕地租用協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地土地使用權(quán)，乙方需要租用該土地用于農(nóng)業(yè)種植，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租用協(xié)議書。第一條土地情況1.1甲方出租的耕地位于__________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途：乙方租用該土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。第二條租用期限2.1本協(xié)議的租用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租用協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米____元，租金總額為_(kāi)___元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租用期間對(duì)土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的適宜種植條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租用的土地。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租用期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常種植活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租用協(xié)議書2.甲方土地權(quán)屬證明3.乙方身份證明4.土地用途證明5.租金支付證明6.土地現(xiàn)狀照片7.土地恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常種植活動(dòng)，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地，視為乙方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)和管理，視為甲方違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租用協(xié)議書：指甲方出租農(nóng)村耕地給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)村耕地土地使用權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指租用甲方農(nóng)村耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.土地用途：指乙方租用土地的目的和范圍。6.違約：指當(dāng)事人違反協(xié)議約定的行為。7.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)屬清晰。如發(fā)生糾紛，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方應(yīng)及時(shí)制止并協(xié)商解決，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.租金支付糾紛：雙方可約定明確的支付時(shí)間和方式，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.土地維護(hù)和管理：甲方應(yīng)承擔(dān)土地的維護(hù)和管理責(zé)任，確保土地適宜種植。如甲方未履行維護(hù)和管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地租賃：甲方擁有耕地土地使用權(quán)，乙方需要租用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。2.農(nóng)業(yè)發(fā)展：乙方租用甲方耕地進(jìn)行農(nóng)作物種植，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。3.農(nóng)民增收：通過(guò)租賃耕地，乙方可以擴(kuò)大種