商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限至____年____月____日，租賃合同編號為__________。1.3商鋪目前的使用狀況為：__________。二、轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將其對上述商鋪的租賃權(quán)及租賃期內(nèi)所享有的各項權(quán)益（包括但不限于：優(yōu)先購買權(quán)、續(xù)租權(quán)、裝飾裝修權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的商鋪租賃權(quán)，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1本合同的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益真實、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。4.3如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：__________乙方（受讓方）蓋章：__________附件：商鋪租賃合同及有關(guān)文件一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)文件5.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.商鋪照片及視頻資料10.其他與商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供合法、有效的商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如提供虛假信息、阻礙乙方使用商鋪等。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，如自然災(zāi)害、政策變動等。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃權(quán)：指甲方依據(jù)租賃合同對商鋪享有的使用、收益等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為獲得商鋪租賃權(quán)而支付給甲方的費用。3.違約金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)按照逾期部分每日支付的違約金。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇到甲方提供的商鋪信息與實際不符，乙方應(yīng)要求甲方提供真實、有效的證明文件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明等。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，如甲方未按照約定提供商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。3.在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因需要提前解除租賃合同，將商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方看好商鋪的經(jīng)營前景，愿意購買甲方的商鋪租賃權(quán)。3.甲方