按揭合同補充協(xié)議的法律意義

按揭合同補充協(xié)議的法律意義合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、定義與術(shù)語1.1本補充協(xié)議是指甲乙雙方在主合同基礎(chǔ)上，就按揭貸款事宜達成的一致意見和約定。1.2甲方是指主合同中借款人及/或抵押人、保證人等相關(guān)當事人。1.3乙方是指主合同中貸款人，即提供按揭貸款的金融機構(gòu)。1.4貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。1.5貸款利率：按照主合同約定的利率執(zhí)行，如主合同中未作約定，則按照乙方當時的貸款利率執(zhí)行。1.6違約金：甲方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)支付給乙方的違約金，具體金額按照主合同約定執(zhí)行。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意在主合同約定的還款方式的基礎(chǔ)上，采取等額本息還款方式進行還款。2.2甲方同意在主合同約定的還款期限基礎(chǔ)上，延長還款期限，具體延長期限雙方協(xié)商確定。2.3甲方同意在主合同約定的貸款用途基礎(chǔ)上，增加/減少部分貸款用途，具體用途雙方協(xié)商確定。2.4甲方同意在主合同約定的抵押物基礎(chǔ)上，增加/減少部分抵押物，具體抵押物雙方協(xié)商確定。2.5甲方同意在主合同約定的保證人基礎(chǔ)上，增加/減少部分保證人，具體保證人雙方協(xié)商確定。三、合同的生效、變更與解除3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.2本補充協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.3本補充協(xié)議的生效、變更或解除，不得影響主合同的效力。四、爭議解決4.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的相關(guān)約定執(zhí)行。5.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，主合同同時作廢。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、定義與術(shù)語1.1本補充協(xié)議是指甲乙雙方在主合同基礎(chǔ)上，就按揭貸款事宜達成的一致意見和約定。1.2甲方是指主合同中借款人及/或抵押人、保證人等相關(guān)當事人。1.3乙方是指主合同中貸款人，即提供按揭貸款的金融機構(gòu)。1.4貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。1.5貸款利率：按照主合同約定的利率執(zhí)行，如主合同中未作約定，則按照乙方當時的貸款利率執(zhí)行。1.6違約金：甲方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)支付給乙方的違約金，具體金額按照主合同約定執(zhí)行。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意在主合同約定的還款方式的基礎(chǔ)上，采取等額本息還款方式進行還款。2.2甲方同意在主合同約定的還款期限基礎(chǔ)上，延長還款期限，具體延長期限雙方協(xié)商確定。一、附件列表：1.主合同《按揭合同》2.抵押物權(quán)屬證明3.保證人資質(zhì)證明4.甲方身份證明5.乙方授權(quán)委托書6.還款計劃表7.貸款用途證明文件8.延長還款期限的協(xié)議書9.等額本息還款計算公式說明10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款本息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息4.保證人未能履行保證義務(wù)5.甲方提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件不真實、不完整6.甲方、乙方雙方未能就補充協(xié)議內(nèi)容達成一致7.甲方、乙方雙方未能就延長還款期限達成一致三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人向貸款人借款，以抵押物作為擔保，約定在一定期限內(nèi)按期償還貸款本息的合同。2.等額本息還款方式：指借款人在還款期限內(nèi)，每期償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐期變化的還款方式。3.抵押物：指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為擔保物的物。4.保證人：指為主合同債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔保的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間償還貸款本息：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)依法采取措施停止貸款使用。3.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息：甲方應(yīng)提供補充擔保，或與乙方協(xié)商變更抵押物。4.保證人未能履行保證義務(wù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)依法向保證人追償。5.甲方、乙方雙方未能就補充協(xié)議內(nèi)容達成一致：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見。6.甲方、乙方雙方未能就延長還款期限達成一致：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請按揭貸款2.甲方需要延長還款期限以減輕還款壓力3.甲方提供的抵押物