房屋買(mǎi)賣(mài)合同版合同模板示例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同版合同模板示例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還）。2.3余款人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋正常使用的法律問(wèn)題。4.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供該房屋的所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4買(mǎi)方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.維修基金繳納證明7.定金收據(jù)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)；未能提供真實(shí)、完整的房屋信息；存在房屋權(quán)屬糾紛未解決。2.買(mǎi)方違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；未能履行合同約定的其他義務(wù)；拒絕接收房屋或未按約定時(shí)間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時(shí)與賣(mài)方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賣(mài)方賠償。3.問(wèn)題：買(mǎi)方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付余款。解決辦法：買(mǎi)方尋求融資渠道，或與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。4.問(wèn)題：過(guò)戶費(fèi)用較高，承擔(dān)不起。解決辦法：提前了解過(guò)戶費(fèi)用，