正式簽署房屋地基買賣合同

正式簽署房屋地基買賣合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋地基所有權(quán)，并愿意將該房屋地基出售給買方；買方愿意購買該房屋地基，并支付相應的價款。為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1房屋地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，地基面積為_______平方米。1.2房屋地基所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋地基買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買賣方的房屋地基。2.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基購買款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋地基交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基過戶至買方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。3.3賣方應在過戶完成后，向買方交付房屋地基鑰匙。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證房屋地基權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房屋地基交付給買方。4.3買方應按照合同約定的價格支付房屋地基購買款。4.4買方應在合同約定的時間內(nèi)完成支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的_______%。5.3本合同違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋地基平面圖5.過戶稅費繳納憑證6.收款憑證7.房屋地基交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋地基權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。2.賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)并將房屋地基交付給買方。3.買方未能按照合同約定的價格支付房屋地基購買款。4.買方未能在約定時間內(nèi)完成支付購房款。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違反上述條款的行為將被認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的地基，面積為_______平方米。2.過戶：指將房屋地基所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金，計算方式為合同第二條約定購房款的_______%。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋地基。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔相應的違約責任。2.賣方未能按時完成過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以要求賣方盡快完成過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.買方未能按時支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.賣