房產(chǎn)借款合同范本式樣

房產(chǎn)借款合同范本式樣合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.借款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，利息支付方式為每月還款時(shí)一并支付。第二條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，符合國(guó)家關(guān)于抵押物的相關(guān)規(guī)定。3.抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第三條還款方式及期限1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。2.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，每月__________日前將款項(xiàng)支付給乙方。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定利率加收罰息，并有權(quán)提前收回借款本金。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金__________%的違約金。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金__________%的違約金。3.任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同簽字頁(yè)5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.貸款銀行流水單7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款項(xiàng)。2.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放款、未放款。3.甲方未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出售抵押房產(chǎn)。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)糾紛等情況。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有還款權(quán)益的自然人。3.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)借款權(quán)益，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的款項(xiàng)，包含本金和利息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按約定利率加收罰息，并有權(quán)提前收回借款本金。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出售抵押房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓、出售行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，消除糾紛，確保房產(chǎn)符合抵押條件。5.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，參照法律法規(guī)和合同約定解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，向親朋好友借款抵押房產(chǎn)。2.企業(yè)資金