房屋買賣合同保證人的責(zé)任與義務(wù)解讀

房屋買賣合同保證人的責(zé)任與義務(wù)解讀合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保證人的責(zé)任與義務(wù)解讀甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保證人）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方是房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________（房屋裝修情況）。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證人的責(zé)任與義務(wù)4.1丙方作為保證人，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2丙方保證甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，如甲方不是房產(chǎn)的合法所有者，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易確認(rèn)單6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，視為違約。4.丙方未履行連帶保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買并支付價(jià)款。3.丙方：指作為保證人的第三方，對(duì)甲乙雙方履行合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。5.價(jià)款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇到困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買位于特定地址的房產(chǎn)。3.丙方作為保證人對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.甲