下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)村宅基地房屋買賣合同合同編號(hào):__________合同雙方:賣方:姓名:________________性別:________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________買方:姓名:________________性別:________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________一、房屋及宅基地基本情況1.賣方擁有的農(nóng)村宅基地,位于___________,占地面積為____平方米,房屋面積為____平方米。2.該宅基地及房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.該宅基地及房屋的用途為住宅,符合農(nóng)村宅基地政策及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣_(tái)___元整(¥____)的價(jià)格購(gòu)買賣方的宅基地及房屋。2.買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)___元整(¥____)作為定金。定金支付后,買方有權(quán)按照本合同約定辦理剩余房款的支付手續(xù)。3.買方應(yīng)于____年__月__日前,將剩余房款人民幣_(tái)___元整(¥____)支付給賣方。4.買方支付房款后,賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋及宅基地過戶手續(xù)。三、過戶及交付1.賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請(qǐng)辦理宅基地及房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應(yīng)將房屋及宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件交付給買方。3.買方自交付之日起,享有該宅基地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如賣方違反本合同約定,未能按時(shí)辦理過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整(¥____)。3.如買方違反本合同約定,未能按時(shí)支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整(¥____)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(蓋章或簽字):____年__月__日買方(蓋章或簽字):____年__月__日一、附件列表:1.賣方身份證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.成交確認(rèn)書6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方違約行為:未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)提供虛假產(chǎn)權(quán)信息未能按照約定交付房屋及宅基地2.買方違約行為:未能按時(shí)支付房款提供虛假個(gè)人信息未能按照約定接受房屋及宅基地交付3.違約行為認(rèn)定:按照合同約定及中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)村宅基地:指農(nóng)村集體所有制單位分配給農(nóng)民集體成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán):指農(nóng)村集體所有制單位分配給農(nóng)民集體成員使用農(nóng)村宅基地的權(quán)利。3.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù):指將房屋或土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金:指合同一方違反合同約定,按照合同約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.過戶手續(xù)復(fù)雜,耗時(shí)較長(zhǎng):提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程,準(zhǔn)備相關(guān)材料咨詢專業(yè)律師或工作人員,確保過戶順利進(jìn)行2.房?jī)r(jià)波動(dòng),買方無力支付:簽訂合同時(shí),明確房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制買方可尋求金融機(jī)構(gòu)貸款支持,或與賣方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)3.房屋質(zhì)量問題:交易前,對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)檢查明確質(zhì)量問題責(zé)任及維修責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)糾紛:交易前,詳細(xì)核查房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)信息必要時(shí),咨
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 資金代持合同模板
- 學(xué)校綠化員工合同模板
- 拼車游合同模板
- 清洗工具轉(zhuǎn)讓合同模板
- 倉儲(chǔ)代租合同模板
- 加盟課程合同模板
- 公司股東質(zhì)押合同模板
- 白灰廠建筑工程合同模板
- 十一月上旬主治醫(yī)師資格考試《病理科》訓(xùn)練題(附答案)
- 考研政治:社會(huì)主義改造的理論原則考題
- 選舉前支委表態(tài)發(fā)言
- 體育場(chǎng)工程項(xiàng)目組織及安全管理機(jī)構(gòu)圖
- 安全生產(chǎn)管理協(xié)議書范本
- 城市淺埋硬巖大斷面隧道施工工法(新奧法施工,附示意圖)
- 舟山市新城長(zhǎng)峙島控制性詳細(xì)規(guī)劃
- 關(guān)于全市森林防火工作開展情況的調(diào)研報(bào)告(主任會(huì)議修改)
- 小清新教師自我介紹培訓(xùn)實(shí)用PPT講授課件
- 【小學(xué)】梅嶺小學(xué)音樂器材清單(精華版)
- 譯林小學(xué)英語六年級(jí)上冊(cè)短語doc
- (完整版)機(jī)械工人切削手冊(cè).doc
- 蘇州火車站案例分析[共24頁]
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論