標準出租房轉讓合同范本

標準出租房轉讓合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構及面積為__________（房屋結構、面積等），共有__________（層數(shù)）層，乙方擬轉讓的房屋位于__________（具體位置）。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、房屋轉讓2.1甲乙雙方同意，甲方將其出租的房屋轉讓給乙方，乙方接受該房屋的轉讓。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應將房屋所有權、土地使用權等相關證件辦理至乙方名下。三、權利義務3.1甲方應保證其對轉讓房屋享有完整的所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，由甲方承擔全部責任。3.2乙方應按照約定時間支付轉讓款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.4乙方在取得房屋所有權后，應依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為轉讓款的__________%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構、面積等的相關資料4.甲乙雙方的身份證復印件5.轉讓款的支付憑證6.房屋過戶手續(xù)的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未保證對轉讓房屋享有完整的所有權，導致房屋權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方未按照約定時間支付轉讓款。3.甲方未提供必要的協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用、經(jīng)營的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋使用、經(jīng)營的一方。3.轉讓價格：指甲方將其出租房屋轉讓給乙方使用、經(jīng)營所約定的價格。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應核實房屋權屬情況，如有糾紛，應由甲方負責解決。2.支付轉讓款延遲：乙方應按照合同約定時間支付轉讓款，如有延遲，應支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費：乙方在取得房屋所有權后，應依法繳納相關稅費。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋轉