個(gè)人房出售合同模板

個(gè)人房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。

1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方使用。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋擁有完全的處置權(quán)。

4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。

4.3甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋的購買價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收并妥善使用房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方主體：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；第三方主體作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)及房屋交付進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。

1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。

第三條第三方主體擔(dān)保

3.1第三方主體同意作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)及房屋交付進(jìn)行擔(dān)保。

3.2若乙方未能按照本合同的約定支付房款，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

3.3若乙方未能按照本合同的約定接收房屋，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋擁有完全的處置權(quán)。

4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。

4.3甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋的購買價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收并妥善使用房屋。

5.4乙方不得以任何理由拒絕支付房款或接收房屋，否則第三方主體有權(quán)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

6.3如第三方主體未能按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

第三方主體（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方主體身份證明復(fù)印件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體的擔(dān)保，增加了交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，第三方主體將承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，從而確保甲方能夠按時(shí)收到房款并交付房屋。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于增強(qiáng)乙方履行合同的積極性，避免乙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分的保障。甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在房屋交付方面享有優(yōu)先權(quán)。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易的安全性。通過本合同，甲方能夠有效地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保交易的成功進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方主體：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；第三方主體作為擔(dān)保方，對甲方的房屋交付及質(zhì)量保障進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。

1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。

第二條房屋交付及質(zhì)量保障

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合約定的使用功能和標(biāo)準(zhǔn)。

2.3第三方主體作為擔(dān)保方，對甲方的房屋交付及質(zhì)量保障進(jìn)行擔(dān)保。若甲方未能按照本合同的約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。

第四條乙方聲明及保證

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋的購買價(jià)款。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收并妥善使用房屋。

4.4乙方不得以任何理由拒絕支付房款或接收房屋，否則第三方主體有權(quán)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

5.2如甲方未能按照本合同的約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入房屋。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

7.1第三方主體作為擔(dān)保方，對甲方的房屋交付及質(zhì)量保障進(jìn)行擔(dān)保。

7.2第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

7.3第三方主體有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

第三方主體（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方主體身份證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，乙方能夠確