購(gòu)新房抵押合同模板

購(gòu)新房抵押合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意以購(gòu)買該房屋為由向甲方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。

第一條房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)，甲方已將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交給乙方。

第二條借款金額與用途

2.1乙方同意借款購(gòu)買甲方所持有的房屋，借款金額為人民幣[具體金額]元整。

2.2乙方保證所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買甲方所持有的房屋，并承諾在房屋過戶后立即開始償還借款。

第三條還款期限與方式

3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后[具體期限]內(nèi)，按照甲方指定的賬戶每月還款[具體金額]元整，直至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。

3.2乙方的還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日期以甲乙雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。

第四條抵押物

4.1甲方將其名下的房屋作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)描述見本合同第一條。

4.2甲方保證在合同有效期內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條合同的變更與終止

5.1本合同在甲乙雙方同意并簽訂書面協(xié)議后方可變更。

5.2在乙方還清全部借款本金及利息后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理抵押物解除抵押手續(xù)。本合同自抵押物解除抵押之日起終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)

2.房屋買賣合同

3.借款合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意以購(gòu)買該房屋為由向甲方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，為確保合同的履行及甲方權(quán)益的保護(hù)，同意介入本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第一條房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)，甲方已將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交給乙方。

第二條借款金額與用途

2.1乙方同意借款購(gòu)買甲方所持有的房屋，借款金額為人民幣[具體金額]元整。

2.2乙方保證所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買甲方所持有的房屋，并承諾在房屋過戶后立即開始償還借款。

第三條還款期限與方式

3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后[具體期限]內(nèi)，按照甲方指定的賬戶每月還款[具體金額]元整，直至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。

3.2乙方的還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日期以甲乙雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。

第四條抵押物

4.1甲方將其名下的房屋作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)描述見本合同第一條。

4.2甲方保證在合同有效期內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條第三方主體的責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在乙方未能按期足額還款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的還款責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。若乙方違約，丙方應(yīng)立即履行還款義務(wù)。

5.3丙方在乙方按期足額還款后，有權(quán)解除保證責(zé)任。

第六條甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方在乙方按期足額還款后，有權(quán)要求丙方解除保證責(zé)任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未能按期足額還款，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的一倍。

7.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

7.3乙方在房屋過戶手續(xù)完成后，應(yīng)立即開始償還借款。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)

2.房屋買賣合同

3.借款合同

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)乙方的還款保證責(zé)任，增加了甲方在合同履行過程中的信心。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，從而確保甲方權(quán)益不受損害。丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方和出借方，主導(dǎo)合同的條款設(shè)定和履行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)利保障措施，確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，甲方通過引入第三方丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，維護(hù)其自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意將其持有的某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給乙方使用，乙方愿意接受甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，并同意支付相應(yīng)的許可費(fèi)用；為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，為確保合同的履行及乙方權(quán)益的保護(hù)，同意介入本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)描述

1.1甲方擁有項(xiàng)名為[知識(shí)產(chǎn)權(quán)名稱]的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)證號(hào)為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局頒發(fā)的專利號(hào)/著作權(quán)號(hào)/商標(biāo)號(hào)，甲方已將該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)文件交給乙方。

第二條許可范圍與條件

2.1甲方同意將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給乙方使用，許可范圍包括[具體許可范圍]。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。

第三條許可費(fèi)用與支付方式

3.1乙方同意支付給甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元整。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付許可費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的范圍使用甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

4.3乙方在合同期滿后，有權(quán)續(xù)簽本合同，除非甲方書面提出不再續(xù)簽。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按照本合同約定的范圍許可知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的一倍。

5.2甲方在合同有效期內(nèi)，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給其他第三方使用，不得侵犯乙方的使用權(quán)。

第六條第三方主體的責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在甲方未能按約定許可知識(shí)產(chǎn)權(quán)給乙方的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的許可范圍和條件許可知識(shí)產(chǎn)權(quán)給乙方。若甲方違約，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任。

6.3丙方在甲方按約定履行合同后，有權(quán)解除保證責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)證及專利號(hào)/著作權(quán)號(hào)/商標(biāo)號(hào)

2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可保證責(zé)任，增加了乙方在合同履行過程中的信心。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，從而確保乙方權(quán)益不受損害。丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方和使用方，主導(dǎo)合同的條款設(shè)定和履行。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)利保障措