小宗出讓土地建房合同模板

小宗出讓土地建房合同模板合同編號：_______

甲方（出讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：_______

1.2土地面積：_______平方米

1.3土地用途：住宅用地

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓

第二條土地使用權(quán)出讓

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓。

2.2土地出讓價格：_______元/平方米，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付土地出讓金。

第三條付款方式及時間

3.1乙方分_______期支付土地出讓金，具體付款時間及金額如下：

（1）第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；

（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；

（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方逾期支付土地出讓金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2甲方不得要求乙方在合同約定用途之外使用土地。

第五條規(guī)劃及建設(shè)

5.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合土地用途及規(guī)劃條件。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式如下：

（1）甲方逾期交付土地的，應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式為：逾期交付的土地面積×土地出讓價格×逾期天數(shù)×日利率；

（2）乙方逾期支付土地出讓金的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為：逾期支付的土地出讓金金額×逾期天數(shù)×日利率。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告

4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

1.2第三方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份及土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保合同的有效性。

1.3第三方有權(quán)對乙方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃條件及法律法規(guī)要求。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓。

2.2甲方保留對土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買該土地使用權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。

第三條乙方的權(quán)利與限制

3.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，進(jìn)行建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合土地用途及規(guī)劃條件。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.4乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。

第四條土地使用權(quán)出讓價格及付款方式

4.1土地出讓價格：_______元/平方米，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。

4.2乙方分_______期支付土地出讓金，具體付款時間及金額如下：

（1）第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；

（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；

（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。

4.3乙方逾期支付土地出讓金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。

5.3乙方違反合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。

第六條第三方監(jiān)管的權(quán)益

6.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)對乙方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃條件及法律法規(guī)要求。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，確保甲方權(quán)益不受損害。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告

4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方的監(jiān)管，可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生，確保建設(shè)項(xiàng)目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。同時，第三方作為監(jiān)管方，可以協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)，并維護(hù)合同的順利履行。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、監(jiān)管方的介入等條款，甲方能夠更好地掌控合同履行過程，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方的行為，防止乙方違約，保障合同的穩(wěn)定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

鑒于甲方擁有上述土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方用于建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

1.2第三方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份及土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保合同的有效性。

1.3第三方有權(quán)對甲方的出讓行為及乙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各方的行為符合法律法規(guī)及合同約定。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，進(jìn)行建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合土地用途及規(guī)劃條件。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件出讓土地使用權(quán)，并有權(quán)要求第三方對甲方的出讓行為進(jìn)行監(jiān)管。

2.4乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。

2.5乙方在合同約定的用途之外，不得使用土地，否則第三方有權(quán)要求乙方停止違約行為。

第三條甲方的權(quán)利與限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的條件將土地使用權(quán)出讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方不得要求乙方在合同約定用途之外使用土地，否則第三方有權(quán)要求甲方停止違約行為。

3.3甲方逾期交付土地的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的土地面積×土地出讓價格×逾期天數(shù)×日利率。

第四條土地使用權(quán)出讓價格及付款方式

4.1土地出讓價格：_______元/平方米，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。

4.2乙方分_______期支付土地出讓金，具體付款時間及金額如下：

（1）第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；

（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；

（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。

4.3乙方逾期支付土地出讓金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方違反合同約定，未能按時交付土地或交付的土地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.3乙方違反合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或使用土地進(jìn)行違法建設(shè)的，第三方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求甲方解除合同。

第六條第三方監(jiān)管的權(quán)益

6.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)對乙方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃條件及法律法規(guī)要求。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益，確保乙方權(quán)益不受損害。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告

4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的合法權(quán)益，確保甲方按照合同約定進(jìn)行