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文檔簡介

北京宅基地購買合同模板第一篇范文:合同編號:[量身定制編號]

北京宅基地購買合同模板

合同雙方:

賣方:

1.姓名/名稱:[賣方全名]

2.身份證號碼:[賣方身份證號碼]

3.地址:[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[賣方聯(lián)系電話]

買方:

1.姓名/名稱:[買方全名]

2.身份證號碼:[買方身份證號碼]

3.地址:[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權(quán),并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方,買方愿意購買該宅基地使用權(quán),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地坐落:北京市[具體地址]

1.2宅基地面積:[具體面積]平方米

1.3宅基地使用證號:[使用證號]

1.4該宅基地目前現(xiàn)狀:[現(xiàn)狀描述,如:空地、有建筑物等]

第二條購買價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[金額]元購買賣方上述宅基地使用權(quán)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),將上述款項分[幾]次支付給賣方,具體支付方式和時間如下:

2.2.1[第一次支付方式和時間]

2.2.2[第二次支付方式和時間]

2.2.3[第三次支付方式和時間]

2.3買方未按時支付款項的,應(yīng)按照遲延支付金額的[百分比]支付滯納金。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),將宅基地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢,并將宅基地交付給買方使用。

3.2過戶費用由買方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議,并保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2買方應(yīng)按約定時間支付購買款項,并按約定使用該宅基地。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為購買款項的[百分比]。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[具體機構(gòu)]仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至宅基地使用權(quán)過戶至買方名下之日終止。

賣方(蓋章):買方(蓋章):

簽訂日期:簽訂日期:

[注:以上僅為合同范本,實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號:[量身定制編號]】

北京宅基地購買合同模板

合同雙方:

賣方:

1.姓名/名稱:[賣方全名]

2.身份證號碼:[賣方身份證號碼]

3.地址:[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[賣方聯(lián)系電話]

買方:

1.姓名/名稱:[買方全名]

2.身份證號碼:[買方身份證號碼]

3.地址:[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[買方聯(lián)系電話]

第三方擔(dān)保方:

1.姓名/名稱:[擔(dān)保方全名]

2.身份證號碼:[擔(dān)保方身份證號碼]

3.地址:[擔(dān)保方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[擔(dān)保方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權(quán),并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方,買方愿意購買該宅基地使用權(quán),為確保交易安全,特引入第三方擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1擔(dān)保方作為獨立的第三方,承諾對賣方的宅基地使用權(quán)及處置權(quán)進行審查,并確保賣方對宅基地的使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議,并保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)買方支付款項的履約保證責(zé)任,若賣方未按約定時間交付宅基地或存在其他違約行為,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買方支付違約金,違約金為購買款項的[百分比]。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方(買方)享有對宅基地的購買權(quán)、使用權(quán)的優(yōu)先權(quán),并有權(quán)要求擔(dān)保方對賣方的違約行為進行賠償。

2.2甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù),并將宅基地交付給甲方使用。

2.3甲方在購買宅基地后,有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定,對該宅基地進行開發(fā)、建設(shè)及使用。

第三條乙方(賣方)的違約及限制條款

3.1賣方未按約定時間交付宅基地或存在其他違約行為的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為購買款項的[百分比]。

3.2賣方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中,若發(fā)生權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付賠償金。

3.3賣方在合同履行期間,不得將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

第四條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

4.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定,對賣方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)保證賣方在合同履行期間,不得將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

4.3擔(dān)保方在合同履行期間,應(yīng)保持獨立第三方地位,不得干預(yù)甲方與賣方的正常交易。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[具體機構(gòu)]仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至宅基地使用權(quán)過戶至甲方名下之日終止。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

簽訂日期:簽訂日期:

擔(dān)保方(蓋章):簽訂日期:

【總結(jié)】

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在確保甲方(買方)在購買宅基地過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方,對賣方的違約行為進行約束和賠償,同時增加甲方的權(quán)利條款和利益保障,使得甲方在交易過程中具有更高的安全性和優(yōu)先權(quán)。這種合同模式有助于降低交易風(fēng)險,提高交易效率,保護甲方的合法權(quán)益,同時也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。在當(dāng)前市場環(huán)境下,甲方作為購買方,享有更多的權(quán)利和保障,有利于維護市場秩序和促進交易的順利進行。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號:[量身定制編號]】

北京商業(yè)物業(yè)購買合同模板

合同雙方:

賣方:

1.姓名/名稱:[賣方全名]

2.身份證號碼:[賣方身份證號碼]

3.地址:[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[賣方聯(lián)系電話]

買方:

1.姓名/名稱:[買方全名]

2.身份證號碼:[買方身份證號碼]

3.地址:[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[買方聯(lián)系電話]

第三方擔(dān)保方:

1.姓名/名稱:[擔(dān)保方全名]

2.身份證號碼:[擔(dān)保方身份證號碼]

3.地址:[擔(dān)保方常駐地址]

4.聯(lián)系電話:[擔(dān)保方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的商業(yè)物業(yè),并愿意將其出售給買方,買方愿意購買該商業(yè)物業(yè),為確保交易安全,特引入第三方擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1擔(dān)保方作為獨立的第三方,承諾對賣方的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬及現(xiàn)狀進行審查,并確保賣方對商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)無任何爭議,并保證該商業(yè)物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)買方支付款項的履約保證責(zé)任,若賣方未按約定時間交付商業(yè)物業(yè)或存在其他違約行為,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買方支付違約金,違約金為購買款項的[百分比]。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方(賣方)享有對商業(yè)物業(yè)的出售權(quán)、所有權(quán),并有權(quán)要求擔(dān)保方對買方的違約行為進行賠償。

2.2乙方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購買款項,并將商業(yè)物業(yè)交付給乙方。

2.3乙方在出售商業(yè)物業(yè)后,有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定,對該商業(yè)物業(yè)進行處置、出租或自用。

第三條甲方(買方)的違約及限制條款

3.1買方未按約定時間支付購買款項或存在其他違約行為的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為購買款項的[百分比]。

3.2買方在購買商業(yè)物業(yè)后,若發(fā)生權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向乙方支付賠償金。

3.3買方在合同履行期間,不得將商業(yè)物業(yè)權(quán)屬再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

第四條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

4.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定,對買方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)保證買方在合同履行期間,不得將商業(yè)物業(yè)權(quán)屬再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

4.3擔(dān)保方在合同履行期間,應(yīng)保持獨立第三方地位,不得干預(yù)乙方與買方的正常交易。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[具體機構(gòu)]仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至商業(yè)物業(yè)所有權(quán)過戶至甲方名下之日終止。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

簽訂日期:簽訂日期:

擔(dān)保方(蓋章):簽訂日期:

【總結(jié)】

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在確保乙方(賣方)在出售商業(yè)物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方,對買方的違約行為進行約束和賠償,同時增加乙方的

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