北京宅基地購買合同模板

北京宅基地購買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

北京宅基地購買合同模板

合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[賣方全名]

2.身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]

3.地址：[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

1.姓名/名稱：[買方全名]

2.身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]

3.地址：[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該宅基地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地坐落：北京市[具體地址]

1.2宅基地面積：[具體面積]平方米

1.3宅基地使用證號(hào)：[使用證號(hào)]

1.4該宅基地目前現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：空地、有建筑物等]

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[金額]元購買賣方上述宅基地使用權(quán)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[幾]次支付給賣方，具體支付方式和時(shí)間如下：

2.2.1[第一次支付方式和時(shí)間]

2.2.2[第二次支付方式和時(shí)間]

2.2.3[第三次支付方式和時(shí)間]

2.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的[百分比]支付滯納金。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢，并將宅基地交付給買方使用。

3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，并按約定使用該宅基地。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的[百分比]。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)過戶至買方名下之日終止。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

[注：以上僅為合同范本，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]】

北京宅基地購買合同模板

合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[賣方全名]

2.身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]

3.地址：[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

1.姓名/名稱：[買方全名]

2.身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]

3.地址：[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

第三方擔(dān)保方：

1.姓名/名稱：[擔(dān)保方全名]

2.身份證號(hào)碼：[擔(dān)保方身份證號(hào)碼]

3.地址：[擔(dān)保方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該宅基地使用權(quán)，為確保交易安全，特引入第三方擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，承諾對(duì)賣方的宅基地使用權(quán)及處置權(quán)進(jìn)行審查，并確保賣方對(duì)宅基地的使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)買方支付款項(xiàng)的履約保證責(zé)任，若賣方未按約定時(shí)間交付宅基地或存在其他違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的[百分比]。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方（買方）享有對(duì)宅基地的購買權(quán)、使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)賣方的違約行為進(jìn)行賠償。

2.2甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將宅基地交付給甲方使用。

2.3甲方在購買宅基地后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)該宅基地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及使用。

第三條乙方（賣方）的違約及限制條款

3.1賣方未按約定時(shí)間交付宅基地或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的[百分比]。

3.2賣方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中，若發(fā)生權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.3賣方在合同履行期間，不得將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

第四條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

4.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)賣方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)保證賣方在合同履行期間，不得將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

4.3擔(dān)保方在合同履行期間，應(yīng)保持獨(dú)立第三方地位，不得干預(yù)甲方與賣方的正常交易。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)過戶至甲方名下之日終止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：

【總結(jié)】

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方（買方）在購買宅基地過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方，對(duì)賣方的違約行為進(jìn)行約束和賠償，同時(shí)增加甲方的權(quán)利條款和利益保障，使得甲方在交易過程中具有更高的安全性和優(yōu)先權(quán)。這種合同模式有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，甲方作為購買方，享有更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序和促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]】

北京商業(yè)物業(yè)購買合同模板

合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[賣方全名]

2.身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]

3.地址：[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

1.姓名/名稱：[買方全名]

2.身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]

3.地址：[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

第三方擔(dān)保方：

1.姓名/名稱：[擔(dān)保方全名]

2.身份證號(hào)碼：[擔(dān)保方身份證號(hào)碼]

3.地址：[擔(dān)保方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出售給買方，買方愿意購買該商業(yè)物業(yè)，為確保交易安全，特引入第三方擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，承諾對(duì)賣方的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬及現(xiàn)狀進(jìn)行審查，并確保賣方對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)無任何爭議，并保證該商業(yè)物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)買方支付款項(xiàng)的履約保證責(zé)任，若賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)物業(yè)或存在其他違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的[百分比]。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方（賣方）享有對(duì)商業(yè)物業(yè)的出售權(quán)、所有權(quán)，并有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)買方的違約行為進(jìn)行賠償。

2.2乙方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，并將商業(yè)物業(yè)交付給乙方。

2.3乙方在出售商業(yè)物業(yè)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行處置、出租或自用。

第三條甲方（買方）的違約及限制條款

3.1買方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的[百分比]。

3.2買方在購買商業(yè)物業(yè)后，若發(fā)生權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

3.3買方在合同履行期間，不得將商業(yè)物業(yè)權(quán)屬再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

第四條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

4.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)買方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)保證買方在合同履行期間，不得將商業(yè)物業(yè)權(quán)屬再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

4.3擔(dān)保方在合同履行期間，應(yīng)保持獨(dú)立第三方地位，不得干預(yù)乙方與買方的正常交易。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)物業(yè)所有權(quán)過戶至甲方名下之日終止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：

【總結(jié)】

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方（賣方）在出售商業(yè)物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方，對(duì)買方的違約行為進(jìn)行約束和賠償，同時(shí)增加乙方的