小產權訂金合同模板

小產權訂金合同模板合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方小產權房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋所有權證號為__________，房屋性質為小產權。

第二條訂金及支付

2.1甲方自愿向乙方支付人民幣_______元作為購房訂金。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將訂金支付給乙方。

2.3訂金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付后，甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應給予必要的協(xié)助。

3.3房屋過戶所產生的費用由甲方承擔。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。

4.2甲方未按照約定支付訂金的，乙方有權解除本合同。

4.3乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權解除本合同。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照約定支付訂金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為訂金的_______%。

5.3乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋照片

3.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方擔保方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方小產權房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方擔保方的義務

1.1第三方擔保方同意為甲方提供擔保，確保甲方購買的房屋符合法律法規(guī)及合同約定。

1.2第三方擔保方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供擔保，擔保方式為人民幣_______元存入甲方指定的銀行賬戶作為擔保金。

1.3第三方擔保方應保證乙方按照本合同約定交付房屋，并保證甲方在本合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。

2.2甲方有權要求第三方擔保方履行擔保義務，確保甲方購買的房屋符合法律法規(guī)及合同約定。

2.3甲方在房屋過戶過程中遇到問題的，有權要求乙方和第三方擔保方給予必要的協(xié)助。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給甲方。

3.2乙方應保證房屋的質量和使用功能，如因房屋質量問題導致甲方受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.3乙方應按照本合同約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并保證甲方在本合同約定的期限內取得房屋所有權。

3.4乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。

第四條第三方擔保方的義務及責任

4.1第三方擔保方應按照本合同約定履行擔保義務，確保甲方的權益得到保障。

4.2第三方擔保方在甲方要求下，應協(xié)助甲方解決房屋購買過程中遇到的問題。

4.3第三方擔保方未按照本合同約定履行擔保義務的，甲方有權要求第三方擔保方支付違約金，違約金為擔保金的_______%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，甲方有權要求第三方擔保方介入調解。

5.3調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方擔保方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋照片

3.其他相關資料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的保障，確保甲方在購買房屋過程中的權益得到維護。第三方擔保方的介入，可以使甲方在購買房屋時更加放心，因為有第三方擔保方作為擔保，甲方在購買房屋過程中遇到的問題可以得到更好的解決。同時，第三方擔保方還可以協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保甲方在本合同約定的期限內取得房屋所有權。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到優(yōu)先保障。在本合同中，甲方有權要求乙方按照約定交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。同時，甲方還有權要求第三方擔保方履行擔保義務，確保甲方購買的房屋符合法律法規(guī)及合同約定。通過這種方式，甲方在購買房屋過程中的權益得到了充分的保障，從而使甲方能夠更加放心地購買房屋。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方擔保方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方小產權房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方擔保方的義務

1.1第三方擔保方同意為乙方提供擔保，確保甲方按照本合同約定購買乙方房屋。

1.2第三方擔保方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供擔保，擔保方式為人民幣_______元存入乙方指定的銀行賬戶作為擔保金。

1.3第三方擔保方應保證甲方按照本合同約定履行購買義務，并保證乙方在本合同約定的期限內完成房屋交付。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定購買房屋，并保證甲方的購買行為符合法律法規(guī)及合同約定。

2.2乙方有權要求第三方擔保方履行擔保義務，確保甲方按照本合同約定購買乙方房屋。

2.3乙方在房屋交付過程中遇到問題的，有權要求甲方和第三方擔保方給予必要的協(xié)助。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，按照本合同約定購買乙方房屋。

3.2甲方應保證其購買行為符合法律法規(guī)及合同約定，如因甲方購買行為導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.3甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方完成房屋交付，并保證乙方在本合同約定的期限內取得房屋所有權。

3.4甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的購買義務，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。

第四條第三方擔保方的義務及責任

4.1第三方擔保方應按照本合同約定履行擔保義務，確保乙方的權益得到保障。

4.2第三方擔保方在乙方要求下，應協(xié)助乙方解決房屋銷售過程中遇到的問題。

4.3第三方擔保方未按照本合同約定履行擔保義務的，乙方有權要求第三方擔保方支付違約金，違約金為擔保金的_______%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，乙方有權要求第三方擔保方介入調解。

5.3調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方擔保方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋照片

3.其他相關資料

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到優(yōu)先保障。在本合同中，乙方有權要求甲方按照約定購買房屋，并保證甲方的購買行為符合法律法規(guī)及合同約定。同時，乙方還有權要求第三方擔保方履行擔保義務，確保乙方出售房屋的權益得到保障