2024私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括商鋪地址、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供信息，并可互相實(shí)地考察商鋪，以確認(rèn)信息的準(zhǔn)確性。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的約定應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式，以及遲延支付的后果。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還條件的約定應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件及時(shí)間，以及扣除賠償后的退還方式。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以防止隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件，以及違約責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額，以及違約行為的界定。7.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確，以確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，以及協(xié)商不成的訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租商鋪的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用商鋪的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同結(jié)束日止。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方按照合同約定，為使用商鋪而支付給甲方的金額。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方為確保合同履行，提前支付給甲方的金額，用以彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。6.違約金：指一方未履行合同約定而導(dǎo)致合同解除時(shí)，需支付給對方的一定金額。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.私人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的商鋪給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪，如臨時(shí)攤位、展覽空間等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪，如標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U。4.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方可以使用商鋪的范圍和用途。2.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.商鋪保險(xiǎn)：要求乙方購買相應(yīng)的商鋪保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力。5.提前解除合同：約定在特定情況下，雙方可以提前解除合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場變化。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明：證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的現(xiàn)有