2024房屋租賃合同（公司）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息準(zhǔn)確無誤，租金及押金數(shù)額明確。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋信息無誤。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件等關(guān)鍵條款要明確。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件等關(guān)鍵信息無誤。如有疑問，可與甲方進(jìn)行協(xié)商修改。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任劃分，合同變更與解除的條件及違約責(zé)任等。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)了解房屋使用及維修責(zé)任劃分，合同變更與解除的條件及違約責(zé)任等條款。如有疑問，可與甲方進(jìn)行協(xié)商修改。4.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于訴訟、仲裁等。解決辦法：在簽訂合了解并確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式。如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同變更：指合同成立后，合同主體或者合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。8.合同解除：指合同主體在合同履行期限內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向人民法院提起的訴訟行為。11.仲裁：指合同雙方因合同糾紛，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并受仲裁裁決約束的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于有限責(zé)任公司、股份有限公司等企業(yè)單位將其名下房屋出租給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.適用于企業(yè)與員工之間的住房補(bǔ)貼發(fā)放，員工租賃企業(yè)名下房屋。3.適用于其他需要租賃房屋的商務(wù)場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.突發(fā)情況處理?xiàng)l款：如遇自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。附件