商業(yè)廣場用地中介合作協(xié)議

商業(yè)廣場用地中介合作協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與范圍1.3法律的適用1.4協(xié)議的生效與終止第二章：合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息第三章：合作內(nèi)容3.1合作方的職責與義務3.2合作方的權(quán)利與利益3.3合作期限第四章：用地中介服務4.1用地中介的范圍與要求4.2用地中介的服務費用4.3用地中介的服務質(zhì)量保證第五章：商業(yè)廣場項目規(guī)劃5.1項目規(guī)劃的要求與標準5.2項目規(guī)劃的審批程序5.3項目規(guī)劃的修改與調(diào)整第六章：用地購買與轉(zhuǎn)讓6.1用地購買的條件與程序6.2用地轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.3用地購買與轉(zhuǎn)讓的費用分配第七章：合作資金的籌集與使用7.1合作資金的籌集方式7.2合作資金的使用與管理7.3合作資金的監(jiān)督與審計第八章：風險管理與控制8.1風險識別與評估8.2風險防范與應對措施8.3風險責任的分配與承擔第九章：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1合作溝通的方式與頻率9.2合作協(xié)調(diào)的機制與程序9.3合作糾紛的解決方式第十章：合作成果的分配與分享10.1合作成果的分配原則10.2合作成果的分享方式10.3合作成果的保護與維權(quán)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章：違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的形式與計算12.3違約責任的免除條件第十三章：解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章：附則14.1協(xié)議的修訂與補充14.2協(xié)議的簽署與生效14.3協(xié)議的終止與失效合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的商業(yè)廣場用地指的是位于________的地塊，用地面積為________平方米。1.1.3本協(xié)議中的中介服務指的是乙方為甲方提供關(guān)于商業(yè)廣場用地購買、轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的咨詢服務。1.2協(xié)議的目的與范圍1.2.1本協(xié)議的目的是明確雙方在商業(yè)廣場用地中介服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保合作的順利進行。1.2.2本協(xié)議的范圍包括乙方為甲方提供用地中介服務，并協(xié)助甲方完成用地購買、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。1.3法律的適用1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4協(xié)議的生效與終止1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。1.4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議項下的義務，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二章：合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2合作方二的基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________第三章：合作內(nèi)容3.1合作方的職責與義務3.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的用地需求及相關(guān)資料，并積極配合乙方的中介服務。3.1.2乙方應根據(jù)甲方的用地需求，提供合適的用地信息，并協(xié)助甲方完成用地購買、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.2合作方的權(quán)利與利益3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務，并享有乙方提供的用地信息所帶來的利益。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的用地需求，合理收取中介服務費用，并享有本協(xié)議約定的權(quán)益。3.3合作期限3.3.1本協(xié)議的合作期限為________年，自協(xié)議生效之日起計算。第四章：用地中介服務4.1用地中介的范圍與要求4.1.1乙方應在中介服務期限內(nèi)，為甲方提供符合甲方用地需求的用地信息。4.1.2乙方應確保用地信息的真實性、合法性和有效性，并對用地信息的準確性負責。4.2用地中介的服務費用4.2.1乙方向甲方提供用地中介服務，甲方應支付乙方中介服務費用，具體金額及支付方式見附件。4.2.2乙方應在提供中介服務前向甲方出示中介服務費用明細，甲方有權(quán)要求乙方予以解釋和說明。4.3用地中介的服務質(zhì)量保證4.3.1乙方應按照約定提供用地中介服務，并確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。4.3.2甲方對乙方提供的用地中介服務有異議的，乙方應在接到甲方通知后及時予以處理和改進。第五章：商業(yè)廣場項目規(guī)劃5.1項目規(guī)劃的要求與標準5.1.1甲方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行商業(yè)廣場項目的規(guī)劃。5.1.2甲方應確保項目規(guī)劃符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。5.2項目規(guī)劃的審批程序5.2.1甲方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理項目規(guī)劃的審批手續(xù)。5.2.2甲方應將項目規(guī)劃審批的相關(guān)文件提供給乙方，以便乙方了解項目規(guī)劃的進展情況。5.3項目規(guī)劃的修改與調(diào)整5.3.1甲方在進行項目規(guī)劃過程中，如有需要修改或調(diào)整的，應提前通知乙方。5.3.2乙方應根據(jù)甲方的修改或調(diào)整需求，提供相應的用地信息和支持。第六章：用地購買與轉(zhuǎn)讓6.1用地購買的條件與程序6.1.1甲方購買商業(yè)廣場用地應符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.1.2甲方購買用地前應向乙方咨詢相關(guān)用地信息，并按照約定程序進行購買。6.2用地轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2.1如有需要，甲方將商業(yè)廣場用地轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先通知乙方第八章：風險管理與控制8.1風險識別與評估8.1.1甲方應根據(jù)商業(yè)廣場項目的特點，識別項目可能存在的風險。8.1.2乙方應根據(jù)甲方提供的用地信息，評估用地購買、轉(zhuǎn)讓過程中的潛在風險。8.2風險防范與應對措施8.2.1甲方應采取措施防范和控制項目風險，確保項目順利進行。8.2.2乙方應協(xié)助甲方制定風險防范措施，并提供專業(yè)建議。8.3風險責任的分配與承擔8.3.1因甲方提供的用地信息不真實、不準確導致的風險，由甲方承擔。8.3.2因乙方未按照約定提供中介服務或服務質(zhì)量不符合約定導致的風險，由乙方承擔。第九章：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1合作溝通的方式與頻率9.1.1甲方和乙方應通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。9.1.2定期召開會議，共同討論項目進展情況、存在的問題及解決方案。9.2合作協(xié)調(diào)的機制與程序9.2.1雙方應建立項目協(xié)調(diào)機制，確保項目順利進行。9.2.2雙方在合作過程中出現(xiàn)分歧時，應通過協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3合作糾紛的解決方式9.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決合作過程中的糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第十章：合作成果的分配與分享10.1合作成果的分配原則10.1.1合作成果的分配應按照甲乙雙方的約定和實際貢獻進行。10.1.2合作成果的分配應符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合作成果的分享方式10.2.1甲方和乙方應按照約定比例分享合作成果。10.2.2合作成果的分享方式可以采取利潤分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。10.3合作成果的保護與維權(quán)10.3.1雙方應積極維護合作成果的合法權(quán)益，防止他人侵犯。10.3.2雙方應共同應對第三方對合作成果的侵權(quán)行為。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指在合作過程中雙方披露的、不為公眾所知悉的信息。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護期限11.2.1雙方對保密信息的保護期限應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2雙方約定保密信息的保護期限為________年。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.3.2泄露方應賠償受害方的損失，并支付違約金。第十二章：違約責任12.1違約行為的界定12.1.1任何一方未履行本協(xié)議項下的義務均視為違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供服務、未按約定支付費用等。12.2違約責任的形式與計算12.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的計算方法應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。12.3違約責任的免除條件12.3.1不可抗力導致違約的，違約方可免除責任。12.3.2雙方約定其他免除違約責任的條件。第十三章：解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1雙方同意解除本協(xié)議的，可以協(xié)商解除。13.1.2發(fā)生不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。13.2解除與終止的程序13.2.1雙方應簽訂解除或終止協(xié)議的書面文件。13.2.2雙方按照約定辦理解除或終止手續(xù)。13.3解除與終止后的權(quán)益處理13.3.1解除或終止協(xié)議后，雙方應妥善處理與協(xié)議有關(guān)的未了事項。13.3.2雙方按照約定處理合作成果的分配和分享等事項。第十四章：附則14.1協(xié)議的多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方授權(quán)代表甲方應指定一名授權(quán)代表，負責與乙方進行日常溝通與協(xié)調(diào)。甲方授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式等信息應通知乙方。1.2甲方?jīng)Q策程序甲方在進行與商業(yè)廣場用地中介服務相關(guān)的決策時，應通過內(nèi)部決策程序，并通知乙方。1.3甲方額外義務甲方承諾在合作期間，不得與其他中介機構(gòu)就同一用地信息進行協(xié)商，以保證乙方的獨家中介地位。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方授權(quán)代表乙方應指定一名授權(quán)代表，負責與甲方進行日常溝通與協(xié)調(diào)。乙方授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式等信息應通知甲方。2.2乙方?jīng)Q策程序乙方在進行與商業(yè)廣場用地中介服務相關(guān)的決策時，應通過內(nèi)部決策程序，并通知甲方。2.3乙方額外義務乙方承諾在合作期間，積極維護甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方處理與用地中介服務相關(guān)的事宜。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇第三方中介機構(gòu)，以確保中介服務的客觀、公正和有效性。3.2第三方中介的義務第三方中介應按照甲方和乙方的要求，提供真實、準確的用地信息，并協(xié)助甲方和乙方完成用地購買、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.4第三方中介的責任第三方中介應對提供的中介服務承擔責任，如因中介服務導致的損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)廣場用地中介服務協(xié)議2.甲方基本信息表3.乙方基本信息表4.用地中介服務費用明細表5.項目規(guī)劃審批文件6.用地購買與轉(zhuǎn)讓合同7.合作資金籌集與使用管理協(xié)議8.風險評估報告9.合作溝通與協(xié)調(diào)記錄10.違約金計算公式說明11.保密協(xié)議12.第三方中介機構(gòu)選擇標準13.第三方中介費用支付證明14.用地中介服務滿意度調(diào)查表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的用地需求及相關(guān)資料，或未積極配合乙方中介服務。2.乙方未按約定提供合適的用地信息，或未協(xié)助甲方完成用地購買、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定程序提供中介服務，或服務質(zhì)量不符合甲方要求。4.甲方未按約定支付中介服務費用。5.甲方未按約定履行合作期限內(nèi)的義務。6.乙方未按約定保護甲方合法權(quán)益，或未協(xié)助甲方處理與用地中介服務相關(guān)的事宜。7.第三方中介未提供真實、準確的用地信息，或未協(xié)助甲方和乙方完成用地購買、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介未按照約定提供中介服務，或服務質(zhì)量不符合甲方和乙方的要求。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定。2.真實、準確：指用地信息應符合實際情況，不得有虛假、誤導性內(nèi)容。3.保密信息：指在合作過程中雙方披露的、不為公眾所知悉的信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.解除：雙方同意終止合同關(guān)系的行為。7.終止：合同關(guān)系因特定原因消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準確：及時與乙方溝通，要求乙方重新核實