房地產(chǎn)交易居間承諾合同

房地產(chǎn)交易居間承諾合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹3.2房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)第四章交易雙方的資料與資質(zhì)4.1購房者的資質(zhì)要求4.2賣家的資料提供第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2費(fèi)用的退還與扣除第六章交易過程的協(xié)調(diào)與管理6.1交易進(jìn)程的跟蹤與協(xié)調(diào)6.2交易過程中問題的處理第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限與方式7.2合同變更的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決的途徑與方法第九章保密條款9.1保密信息的范圍與期限9.2保密信息的泄露后果第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與方法第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)第十二章購房者的權(quán)利與義務(wù)12.1購房者的權(quán)利12.2購房者的義務(wù)第十三章賣家的權(quán)利與義務(wù)13.1賣家的權(quán)利13.2賣家的義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解除與終止合同編號：REAL_ESTATE_BROKERAGE_CONTRACT第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（購房者）與乙方（賣家）通過丙方（居間方）進(jìn)行的房地產(chǎn)交易居間承諾合同。1.1.2本合同中的房地產(chǎn)指的是乙方擁有的位于________的房產(chǎn)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并享有乙方向丙方提供的所有優(yōu)惠條件。1.2.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并按照約定履行交易義務(wù)。1.2.3丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽署之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，任何一方均可提出終止合同，經(jīng)另外雙方同意后，合同即告終止。第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易的范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、價格談判、交易協(xié)調(diào)等。2.2居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1丙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于乙方的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2.2丙方應(yīng)確保交易雙方的溝通暢通，并協(xié)助雙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹3.1.1乙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)3.2.1丙方有義務(wù)向甲方和乙方介紹房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易雙方的合法權(quán)益。第四章交易雙方的資料與資質(zhì)4.1購房者的資質(zhì)要求4.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。4.2賣家的資料提供4.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1.1丙方收取的居間費(fèi)用為交易總金額的________%。5.1.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。5.2費(fèi)用的退還與扣除5.2.1若因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑綉?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的居間費(fèi)用給甲方。第六章交易過程的協(xié)調(diào)與管理6.1交易進(jìn)程的跟蹤與協(xié)調(diào)6.1.1丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告交易進(jìn)展情況，確保交易的順利進(jìn)行。6.2交易過程中問題的處理6.2.1丙方應(yīng)積極協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限與方式7.1.1本合同約定的交易期限為自合同生效之日起至____日止。7.2合同變更的條件與程序7.2.1任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)另外雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給另外一方造成的損失。8.2爭議解決的途徑與方法8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與期限9.1.1各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，保密期限為合同終止之日起____年。9.2保密信息的泄露后果9.2.1若任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給另外一方造成的損失。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付居間費(fèi)用。11.2居間方的義務(wù)11.2.1丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第十二章購房者的權(quán)利與義務(wù)12.1購房者的權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并享有乙方向丙方提供的所有優(yōu)惠條件。12.2購房者的義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并按照約定支付居間費(fèi)用。第十三章賣家的權(quán)利與義務(wù)13.1賣家的權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。13.2賣家的義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并按照約定履行交易義務(wù)。第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.1.1本合同的修訂和更新應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的解除與終止14.2.1在符合合同約定的條件下，任何一方均可提出解除或終止合同，經(jīng)另外雙方同意后，合同即告解除或終止。甲方（購房者）：________________乙方（賣家）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如乙方在合同簽訂之日起至交易完成期間，收到其他購房者的更高報(bào)價，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在房價波動或競爭激烈的市場環(huán)境下，仍能優(yōu)先保證購買到心儀的房產(chǎn)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付及質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方承諾在交易完成后，將房產(chǎn)按照合同約定的條件交付給甲方。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出書面通知后____日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款確保甲方在交易完成后能夠順利入住，并減少因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：戶口遷移條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移出去，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方在交易完成后能夠順利辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房價調(diào)整條款內(nèi)容：如市場房價波動導(dǎo)致乙方房產(chǎn)的市場價值明顯上升，乙方有權(quán)要求調(diào)整房價，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款允許乙方在房價上漲時，根據(jù)市場情況合理調(diào)整房價，保護(hù)自身的利益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)條款內(nèi)容：交易完成后，過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)要求乙方支付額外增加的稅費(fèi)。說明：此條款明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，并防止乙方因提供不實(shí)信息導(dǎo)致稅費(fèi)增加的問題。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理?xiàng)l款內(nèi)容：如交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的所有費(fèi)用和損失，并賠償甲方因此造成的損失。說明：此條款保障甲方在交易過程中不受權(quán)屬糾紛的影響，確保交易的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付。若交易未能完成，中介應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的中介費(fèi)用給甲方。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方和退還條件，保護(hù)甲方的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。若中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求中介支付違約金。說明：此條款要求中介提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對其未能履行服務(wù)義務(wù)的行為進(jìn)行約束。3.第三方中介的附加條款三：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介有義務(wù)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房價走勢、政策法規(guī)等。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求中介支付違約金。說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介的信息披露義務(wù)，防止中介因信息不對稱導(dǎo)致甲方和乙方利益受損。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.交易流程說明7.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)指南10.合同履行過程中可能涉及的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付居間費(fèi)用提供虛假身份證明或購房資格證明未按約定時間完成交易2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供虛假的房產(chǎn)信息未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題未告知甲方3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)未能確保交易順利完成泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方在房地產(chǎn)交易中，為甲方和乙方提供的中介服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.交易進(jìn)程緩慢：解決辦法：丙方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，確保交易進(jìn)程