2024年一建《工程經(jīng)濟(jì)》記憶口訣

2024年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》記憶口訣1.利率的影響因素(1)社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低。(2)市場(chǎng)資金供求對(duì)比狀況。(3)資金要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。(4)債務(wù)資金使用期限長(zhǎng)短。(5)政府宏觀調(diào)控政策。(6)經(jīng)濟(jì)周期所處階段。記憶口訣：利率高低首社評(píng)(平)，供求風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控期限及階段。2.資金時(shí)間價(jià)值的影響因素(1)資金使用的時(shí)機(jī)。(2)資金的使用時(shí)長(zhǎng)。(3)投入運(yùn)營(yíng)的資金數(shù)量的多少。(4)資金周轉(zhuǎn)的速度。3.資金等值計(jì)算序號(hào)支付形式現(xiàn)金流量圖公式系數(shù)名稱及符號(hào)1一次支付一次支付終值系數(shù) 2一次支付一次支付現(xiàn)值系數(shù) 3等額支付等額支付終值系數(shù) 4等額支付償債基金系數(shù) 5等額支付等額支付現(xiàn)值系數(shù) 6等額支付資金回收系數(shù) (1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。(3)若求A，以上公式分子分母相調(diào)換。4.常用經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率屬于償債能力評(píng)價(jià)指標(biāo)，其他指標(biāo)均為盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)。記憶口訣：六叔嘗荔枝——流速償利資(償債)，其他均盈利。5.附加率法計(jì)算租金R=P×+P×r→R=P×(+i+r)記憶口訣：“分?jǐn)偟矫科诘某杀尽?“機(jī)會(huì)成本”+“附加要賺的錢”6.提高價(jià)值的途徑(1)雙向型——功能提高，費(fèi)用降低。記憶口訣：犧牲雙節(jié)改頭(投)型。7.會(huì)計(jì)要素的組成記憶口訣：靜-資負(fù)所點(diǎn)財(cái)務(wù)，動(dòng)-收費(fèi)利期經(jīng)營(yíng)。8.會(huì)計(jì)要素計(jì)量屬性(1)歷史成本；(2)重置成本；(3)可變現(xiàn)凈值(4)現(xiàn)值；(5)公允價(jià)值。記憶口訣：公眾可立現(xiàn)—公重可歷現(xiàn)。9.所有者權(quán)益的內(nèi)容 (1)實(shí)收資本； (2)資本公積； (3)盈余公積； (4)未分配利潤(rùn)； (5)其他權(quán)益工具、其他綜合收益、專項(xiàng)儲(chǔ)備。記憶口訣：實(shí)收公積未分配。10.會(huì)計(jì)假設(shè)會(huì)計(jì)主體又稱會(huì)計(jì)實(shí)體，是會(huì)計(jì)工作服務(wù)的特定單位或組織。界定了會(huì)計(jì)工作的空間范圍和立場(chǎng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)企業(yè)會(huì)按當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，不會(huì)停業(yè)、重組或者實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)行，也不會(huì)大規(guī)模擴(kuò)張或者削減業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分期又稱會(huì)計(jì)期間，規(guī)定了會(huì)計(jì)對(duì)象的時(shí)間界限貨幣計(jì)量企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其成果可以通過貨幣反映。我國(guó)以人民幣為記賬本位幣記憶口訣：主營(yíng)期貨。11.企業(yè)支出分類(1)資本性支出：指通過它所取得的財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)的效益，可以及于多個(gè)會(huì)計(jì)期間所發(fā)生的支出。如企業(yè)購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)支出及發(fā)生的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用支出等，資本性支出既有用于建造廠房、購(gòu)買機(jī)械設(shè)備、修建道路等生產(chǎn)用設(shè)施的支出，也有用于建造辦公樓、購(gòu)買小汽車等非生產(chǎn)用設(shè)施的支出。記憶口訣：買資產(chǎn)。(2)收益性支出：指通過它所取得的財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)的效益僅及于一個(gè)會(huì)計(jì)期間的支費(fèi)用(營(yíng)業(yè)費(fèi)用)、財(cái)務(wù)費(fèi)用支出等；另外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中繳納稅金、有關(guān)費(fèi)用(消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等)的支出也包括在收益性支出之內(nèi)，它是企業(yè)得以存在并持續(xù)經(jīng)營(yíng)的必要的社會(huì)性支出。記憶口訣：外購(gòu)工資管財(cái)稅。(3)營(yíng)業(yè)外支出：指不屬于資本性支出和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出，與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒有直接的關(guān)系，但應(yīng)從會(huì)計(jì)主體實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額中扣除的支出，主要包括公益性捐贈(zèng)支出、非常損失、盤虧損失、非流動(dòng)資產(chǎn)毀損報(bào)廢損失等。記憶口訣：與營(yíng)業(yè)無(wú)關(guān)的賠錢。(4)利潤(rùn)分配支出：指在利潤(rùn)分配環(huán)節(jié)發(fā)生的支出，如股利分配支出等。(5)企業(yè)對(duì)外投資支出：是企業(yè)在其本身經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)以外，以現(xiàn)金、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)方式，或者以購(gòu)買股票、債券等有價(jià)證券方式向其他單位進(jìn)行投資發(fā)生的支出。(6)繳納所得稅費(fèi)用支出：是企業(yè)按規(guī)定繳納所得稅費(fèi)用發(fā)生的支出。12.按收入的性質(zhì)分類企業(yè)的收入可以分為建造合同收入、銷售商品收入(產(chǎn)品銷售和材料銷售)、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。記憶口訣：企業(yè)建造有收入，讓渡商品供勞務(wù)。13.按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類企業(yè)的收入也可以分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要是建造合同收入。其他業(yè)務(wù)收入主要包括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。記憶口訣：合同銷售機(jī)械出租。14.建造合同的合并一組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶還是多個(gè)客戶，同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項(xiàng)合同：(1)該組合同按一攬子交易簽訂；(2)該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；(3)該組合同同時(shí)或依次履行。記憶口訣：依同密切一攬子。15.扣除在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊，準(zhǔn)予扣除。但下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除： (1)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)； (2)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)； (3)以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)； (4)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)； (5)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的固定資產(chǎn)； (6)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地； (7)其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。記憶口訣：外未用，誰(shuí)花錢誰(shuí)提(租賃)，與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的，單獨(dú)估價(jià)土地。16.營(yíng)運(yùn)能力比率用于衡量公司資產(chǎn)管理效率。常用指標(biāo)：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。記憶口訣：營(yíng)運(yùn)帶周轉(zhuǎn)。17.盈利能力比率盈利能力指賺取利潤(rùn)的能力。常用指標(biāo)：權(quán)益凈利率(凈資產(chǎn)收益率)、總資產(chǎn)凈利率。記憶口訣：盈利帶凈利率。18.經(jīng)濟(jì)訂貨量的計(jì)算單位儲(chǔ)存變動(dòng)成本單位儲(chǔ)存變動(dòng)成本記憶口訣：一個(gè)很2的人，一次訂了1年的貨，儲(chǔ)存了起來。19.放棄現(xiàn)金折扣成本放棄現(xiàn)金折扣成本=[折扣百分比/(1-折扣百分比)]×[360/(信用期-折扣期)]20.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅貨價(jià)貨價(jià)=離岸價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=1(EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(岸),國(guó))EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(價(jià)),外)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(+),運(yùn))EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(國(guó)),輸)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(外),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(運(yùn)),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(費(fèi)),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10()),)×國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率消費(fèi)稅消費(fèi)稅=EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(到),1)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(價(jià)),消)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up12(+),費(fèi))EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(關(guān)),稅)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(稅),)×消費(fèi)稅率增值稅增值稅=(到岸價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅)×增值稅率記憶口訣：離岸價(jià)，銀運(yùn)。記憶口訣：到岸價(jià)，關(guān)外險(xiǎn)。記憶口訣：到關(guān)消，消增。21.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成構(gòu)成①國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)→工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)②進(jìn)口設(shè)備：由我國(guó)到岸港口→工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)③在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)(已包含此項(xiàng)費(fèi)用，則不應(yīng)重復(fù)計(jì)算)④按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算的供銷部門的手續(xù)費(fèi)⑤建設(shè)單位(或工程承包公司)的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)⑥設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中記憶口訣：手服管包運(yùn)裝——首富管包運(yùn)裝。22.建筑安裝工程費(fèi)(按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。記憶口訣：人材機(jī)管利規(guī)稅。23.人工費(fèi)(支付給工人)記憶口訣：特班金(津)雞(計(jì))獎(jiǎng)。24.材料費(fèi)(原材料；周轉(zhuǎn)材料等)(1)材料原價(jià)；(2)運(yùn)雜費(fèi)；(3)采購(gòu)及保管費(fèi)；(4)運(yùn)輸損耗費(fèi)。記憶口訣：財(cái)運(yùn)夠好—材運(yùn)購(gòu)耗。25.施工機(jī)械使用費(fèi)(1)維護(hù)費(fèi)；(2)檢修費(fèi)；(3)人工費(fèi)(司機(jī))；(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)(大型機(jī)械除外)；(5)燃料動(dòng)力費(fèi)；(6)折舊費(fèi)；(7)其他費(fèi)用(車船稅、保險(xiǎn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi))。記憶口訣：維修人安然(燃)舊睡(稅)。26.企業(yè)管理費(fèi)(1)管理人員工資；(2)辦公費(fèi)；(3)差旅交通費(fèi)；(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)；(5)工具用具使用費(fèi)；(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)；(10)職工教育經(jīng)費(fèi)；(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；(12)財(cái)務(wù)費(fèi)；(13)稅金；(14)城市維護(hù)建設(shè)稅；(15)教育費(fèi)附加；(16)地方教育附加；(17)其他管理費(fèi)。記憶口訣：管公差定工勞，減工職裁金戶—檢工職財(cái)金護(hù)，教育他。27.規(guī)費(fèi)(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)。(2)住房公積金。記憶口訣：老公(工)是(失)金醫(yī)生。28.建筑安裝工程費(fèi)(按造價(jià)形成劃分)按照工程造價(jià)形成劃分，建筑安裝工程費(fèi)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。記憶口訣：分措其規(guī)稅。29.措施項(xiàng)目費(fèi)(1)二次搬運(yùn)費(fèi)；(2)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；(3)夜間施工增加費(fèi)；(4)腳手架工程費(fèi)；(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；(6)冬雨期施工增加費(fèi)；(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；(8)安全文明施工費(fèi)；(9)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)。記憶口訣：二大爺(夜)腳已凍(冬)特安定。30.安全文明施工費(fèi)(1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；(2)建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)；(3)文明施工費(fèi)；(4)安全施工費(fèi)；(5)環(huán)境保護(hù)費(fèi)。記憶口訣：詩(shī)(施)人文案(安)環(huán)。31.建設(shè)期利息各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率32.周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：(1)第一次制造時(shí)的材料消耗(一次使用量);(2)每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充);(3)周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；(4)周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)。記憶口訣：一周轉(zhuǎn)回。33.人工消耗指標(biāo)的組成(1)基本用工：指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。(2)其他用工：是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內(nèi)容不同又分以下三類：①超運(yùn)距用工。指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。②輔助用工。指材料需在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工，如篩砂子、淋石灰膏等增加的用工量。③人工幅度差用工。指施工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。人工幅度差用工各專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時(shí)間施工機(jī)械在場(chǎng)內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動(dòng)臨時(shí)水電線路引起的臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間施工過程中水電維修用工隱蔽工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間(不可避免)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間(不可避免)施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工施工過程中不可避免的直接少量零星用工記憶口訣：基本用工：基本磚砂。其他用工：超運(yùn)半成品；輔助篩砂淋石膏；人工幅度差：不可避免零星工。34.單位建筑工程概算的編制方法(1)概算定額法。又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法；要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。(2)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)對(duì)概算指標(biāo)中每1m2(1m3)造價(jià)的調(diào)整：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2(3)類似工程預(yù)算法。適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況。記憶口訣：定額設(shè)計(jì)夠；指標(biāo)類似熟；類似無(wú)可用。35.單位設(shè)備安裝工程概算的編制方法(1)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)(預(yù)算定額單價(jià))編制設(shè)備安裝工程概算；用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。(2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。(3)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜