2024年共同出資購房協(xié)議格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購房協(xié)議格式版甲方：_________乙方：_________甲乙雙方，基于平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)及其處置事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：二、產(chǎn)權(quán)安排：雙方商定，____路房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)將僅體現(xiàn)甲方為產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上僅署甲方姓名。鑒于____路房產(chǎn)已以甲方名義簽訂《商品房預(yù)售合同》并申請(qǐng)按揭貸款，其產(chǎn)權(quán)登記將反映甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上亦將署雙方姓名。對(duì)此，甲方確認(rèn)并同意，盡管____路房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)形式上為雙方共有，但甲方自愿放棄與該房產(chǎn)相關(guān)的所有實(shí)際權(quán)益，確認(rèn)該房產(chǎn)實(shí)際歸乙方所有，并承諾配合乙方完成出售手續(xù)。同時(shí)，____路房產(chǎn)的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方將給予必要協(xié)助。三、出資詳情：雙方已就各自出資金額及比例達(dá)成一致，具體細(xì)節(jié)已協(xié)商解決。四、權(quán)益分配：明確____路房產(chǎn)的所有實(shí)際權(quán)益由甲方享有，而____路房產(chǎn)的所有實(shí)際權(quán)益則由乙方享有。五、授權(quán)事項(xiàng)：甲方特此授權(quán)乙方全權(quán)處理____路房產(chǎn)的出售及還貸事宜，并向乙方出具具有法律效力的公證委托書。六、證件保管：____路房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件由甲方負(fù)責(zé)保管，而____路房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件則由乙方保管。七、稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承諾承擔(dān)并按時(shí)繳納與兩套房產(chǎn)相關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證、保險(xiǎn)、房產(chǎn)交易、律師服務(wù)、維修基金、物業(yè)管理、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)及房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使：甲方負(fù)責(zé)行使____路房產(chǎn)的物權(quán)，乙方則負(fù)責(zé)行使____路房產(chǎn)的物權(quán)。九、貸款約定：1.盡管____路房產(chǎn)以甲方名義貸款，但貸款本息的實(shí)際償還責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.____路房產(chǎn)的貸款以甲方名義申請(qǐng)，并由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息。十、權(quán)益行使：雙方確認(rèn)，所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益將按照本協(xié)議約定行使。十一、法律適用：本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、協(xié)議變更與解除：1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更或解除。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可依法變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十三、未盡事宜：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議份數(shù)與效力：本協(xié)議正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____律師事務(wù)所留存一份，每份均具有同等法律效力。十五、生效條款：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議格式版（二）甲方：_____，身份證編號(hào)：______________________________乙方：_____，身份證編號(hào)：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份證編號(hào)：_____鑒于甲、乙、丙三方共同商定合伙經(jīng)營(yíng)賓館，已共同出資購買由_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于_____的房產(chǎn)，現(xiàn)就該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下共識(shí)：一、協(xié)議房產(chǎn)總價(jià)款為_____元。三方已于_____年____月份各自出資_____元（大寫：_____元整），合計(jì)_____元（大寫：_____元整）作為首付款支付。剩余款項(xiàng)_____元（大寫：_____萬元整）將通過銀行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承擔(dān)貸款本金及利息。二、三方同意將協(xié)議房產(chǎn)登記于甲方名下。然而，產(chǎn)權(quán)登記并不影響實(shí)際權(quán)益分配，協(xié)議房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)由三方按1/3的比例共同持有。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方書面一致同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。四、鑒于協(xié)議房產(chǎn)用于合伙經(jīng)營(yíng)，故各方應(yīng)按1/3的比例分擔(dān)全部裝修費(fèi)用。五、各方保證并承諾：_______________________________。六、任何一方因個(gè)人債務(wù)需以協(xié)議房產(chǎn)抵償，須按第五條的規(guī)定執(zhí)行。若個(gè)人債務(wù)影響賓館運(yùn)營(yíng)，違約方須向其他各方（賓館）承擔(dān)賠償責(zé)任。七、如因個(gè)人原因?qū)е聟f(xié)議房產(chǎn)被司法查封或遭他人妨礙使用，違約方應(yīng)對(duì)其他方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約，須支付其他各方違約金_____萬元，并賠償由此造成的損失。若違約導(dǎo)致協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償其他方的經(jīng)濟(jì)損失_____萬元，且放棄減少賠償金額的權(quán)利。若此金額不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。九、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的