2024年住房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁共4頁2024年住房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范文抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：鑒于甲方與乙方簽訂的《______》共同開發(fā)項(xiàng)目，甲方為收取乙方前期啟動(dòng)資金，愿將其享有產(chǎn)權(quán)的商品房作為抵押物抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以供共同遵守。第一條合同背景本合同為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《______》合同（合同編號(hào)：______）的從合同。抵押期限為______年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物詳情1.房屋坐落：市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)。2.房屋類型：______。3.房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋面積：______。5.房地產(chǎn)價(jià)值：______。6.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______。7.購房合同編號(hào)：______。第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍涵蓋乙方支付的啟動(dòng)資金本金、利息、罰息以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條公證事宜甲乙雙方自本合同簽訂之日起的______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方所在地或雙方共同約定的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)，即甲方簽訂本合同至完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)期間，辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方執(zhí)管。3.若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還啟動(dòng)資金。4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的人為毀損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)以其購買的房屋作為抵押物，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。甲方在取得《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將此證明、購房合同及保險(xiǎn)單正本交由乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方在完成主合同規(guī)定的義務(wù)，即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)或獲得乙方同意后，雙方應(yīng)向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方退還購房合同及保險(xiǎn)單正本給甲方。第七條抵押物的占管與責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好。如抵押物發(fā)生人為毀損、滅失或其他導(dǎo)致價(jià)值減損的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物或在______日內(nèi)重新提供乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等。第八條抵押物的處置若甲方未履行主合同《______》中約定的向乙方支付啟動(dòng)資金的義務(wù)，乙方有權(quán)依法以抵押物轉(zhuǎn)讓、拍賣或變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及相關(guān)稅款。2.清償甲方所欠乙方的啟動(dòng)資金本息。3.如有剩余，退還甲方；如有不足，繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛處理合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同如經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同《______》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終止。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方執(zhí)二份，甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量按需確定。抵押人（甲方）：（簽章）抵押權(quán)人（乙方）：（簽章）地址：______地址：______法定代表人：______法定代表人：______開戶銀行：______開戶銀行：______賬號(hào)：______賬號(hào)：______簽署地點(diǎn)：______簽署時(shí)間：______2024年住房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）借款方：_____地址：_____貸款方：中國(guó)人民建設(shè)銀行____地產(chǎn)信貸部地址：_____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議由借款方(以下簡(jiǎn)稱"甲方")：_____和貸款方(以下簡(jiǎn)稱"乙方")中國(guó)人民建設(shè)銀行____地產(chǎn)信貸部共同訂立。鑒于甲方的______需求，甲方依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行____地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》，向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條甲方同意向乙方借款人民幣(大寫)____萬元，專門用于______。借款期限為____年____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日。第二條乙方承諾按照以下資金供應(yīng)計(jì)劃提供貸款：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元第三條甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃歸還貸款本金：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元第四條貸款利息自貸款發(fā)放之日起，按月利率____‰計(jì)算，每季結(jié)息。如甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。如未按約定用途使用貸款，將加收____%的利息。第五條若乙方未能按計(jì)劃提供貸款，將按違約金額和延期天數(shù)，每天支付甲方萬分之三的違約金。若甲方未能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。第六條若在本合同期限內(nèi)國(guó)家調(diào)整利率，乙方將自調(diào)整之日起按新利率計(jì)算利息，并書面通知甲方和擔(dān)保方。第七條借款到期后，如甲方無法按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或以其抵押物進(jìn)行清償。若采用第三方擔(dān)保，由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保方在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它相關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或項(xiàng)目的管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。第九條如甲方發(fā)生法人變更，應(yīng)提前30天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第十條甲方提交的借款申請(qǐng)書、抵押或擔(dān)保協(xié)議書均為本合同的組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。第十一條本合同自簽訂之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。第十二條