2024年個人商鋪出租合同完整版

?2024年個人商鋪出租合同完整版合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：________________。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證編號：________________，商鋪結(jié)構(gòu)及面積：________________。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期開始之日起，按現(xiàn)狀向乙方交付商鋪。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：________________（一次付清/分期支付）。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方負責商鋪的日常維修，因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對出租商鋪擁有合法所有權(quán)。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。7.3乙方應(yīng)按時支付租金及押金。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途的。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的__%。9.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并向乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項：1.確認商鋪的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有商鋪的合法所有權(quán)，避免租賃非法建筑。解決辦法：要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。法律名詞解釋：1.合法所有權(quán)：指甲方對商鋪擁有依法取得的所有權(quán)，能夠合法地對其進行占有、使用、收益和處分。2.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人或法人。3.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪的自然人或者法人。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪租賃的有效時間段。5.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方將商鋪用于餐飲業(yè)，可能產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)境影響，乙方應(yīng)負責安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保不影響周圍環(huán)境。補充條款示例：乙方需確保經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成不便，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決。2.場合：商鋪需要進行裝修補充條款：如果乙方需要對新租用的商鋪進行裝修，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)。補充條款示例：裝修完成后，乙方需負責將商鋪恢復原狀，或在甲方同意的情況下，保留裝修成果。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方擁有商鋪的所有權(quán)，這可能包括房產(chǎn)證復印件等。2.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局，方便乙方規(guī)劃使用。3.附屬設(shè)施清單：詳細列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，避免日后糾紛。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，這一附件有助于雙方明確裝修的范圍和費用。5.環(huán)境評估報告：特別是對于可能產(chǎn)生環(huán)境影響的使用場合，如餐飲業(yè)。商鋪的“身份證”（房產(chǎn)證復印件）商鋪的“地圖”（平