2024年二手房交易合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房交易合同經(jīng)典版賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)所擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，其建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方約定采用一次性付款方式。在簽約當(dāng)日，乙方支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方應(yīng)自收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理，因開(kāi)發(fā)商原因，甲方尚未為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”）。甲方承諾，一旦“兩證”辦理?xiàng)l件成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)原件交予乙方保存，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲乙雙方房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不含差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類(lèi)似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方在需要時(shí)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方共同前往市房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)；特殊情況下應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人（需公證）前來(lái)代為辦理。第六條違約責(zé)任：本合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）退還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_(kāi)____，代表人為_(kāi)____。2.乙方為_(kāi)____，代表人為_(kāi)____。第八條本合同如需辦理公證，須經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：1.乙方完全支付房款后，雙方均不得以房?jī)r(jià)漲跌為由反悔（如有反悔，違約方需向守約方支付總房款的30%作為賠償）。甲方有義務(wù)盡快辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證并交給乙方，并繼續(xù)協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù)。2.甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下。若甲方曾將房屋出租給其他客戶辦公，應(yīng)確保其注冊(cè)地址非該房屋，如有則需將其遷出。出賣(mài)方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____2024年二手房交易合同經(jīng)典版（二）賣(mài)方（甲方）：_____，身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（乙方）：_____，身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于_____的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米（面積誤差在±5%范圍內(nèi)的，雙方不再另行調(diào)整差價(jià)；若超出5%，乙方有權(quán)選擇解除合同，除非乙方自愿補(bǔ)足差價(jià)）。該房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)____。二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格確定為：一口價(jià)____萬(wàn)元，該價(jià)格固定，不再進(jìn)行任何調(diào)整。三、關(guān)于付款時(shí)間與辦法：本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。甲方在交付房屋后的____日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付剩余款項(xiàng)____元整。四、甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。五、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。六、任何一方如因違反本合同規(guī)定而構(gòu)成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)每日千分之三的違約金。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門(mén)存檔一份。八、對(duì)于在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交西安仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。雙方在本合同中預(yù)留的住址和聯(lián)系方式均視為有效的聯(lián)系方式。九、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙