2024年關(guān)于商品房租賃合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于商品房租賃合同范本甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)的____樓房____棟，租賃面積為____平方米。租賃期為三十年，自合同生效日起算。二、租金為____人民幣（含建筑稅）。合同生效后十日內(nèi)，乙方支付60%租金即____萬元；房屋驗收合格后十日內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方管理使用，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，乙方使用產(chǎn)生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費用由乙方承擔(dān)。五、上述費用，甲方將憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗收合格并付清租金后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起），甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約罰金____萬元人民幣（自違約日起三十天內(nèi)付清）。2.甲方違約，退還剩余租金，并支付違約罰金____萬元人民幣（自違約日起三十天內(nèi)付清）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年按一年計算。十、甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給第三方。如出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需另付購房款，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，費用由乙方承擔(dān)。十二、遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如因國家政策、法令相悖導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的10%乘以實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：__________開戶銀行及帳號：______________年____月____日2024年關(guān)于商品房租賃合同范本（二）關(guān)于損失與違約金差額部分的處理及詳細(xì)違約責(zé)任條款如下：一、損失與違約金差額部分的處理：（一）若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，且在乙方催告后的____日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；（二）甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，或房屋存在危及乙方安全的缺陷；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；（四）乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、染指承租權(quán)或與他人交換承租房屋；（六）乙方逾期支付租金累計超過____月；（七）其他未列明但符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的情形。二、違約責(zé)任條款：10-1若房屋在交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意調(diào)整租金條款以反映此情況。10-2因甲方未告知乙方房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限情況，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3租賃期間，甲方未履行約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞及乙方財產(chǎn)或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4若甲方非因合同規(guī)定原因擅自解除合同并提前收回房屋，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需繼續(xù)賠償。10-5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10-6租賃期間，乙方非因合同規(guī)定原因擅自退租的，甲方有權(quán)沒收保證金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。三、其他條款：11-1租賃期間，甲方如需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在房屋折價、變賣前____日書面征詢乙方購買意愿。11-2合同簽署后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。合同變更或終止時，由____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在____日內(nèi)辦理相關(guān)變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同自____（簽字/登記備案）之日起生效。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11-4雙方簽署本合同時，對各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均有清晰認(rèn)識，并承諾按合同規(guī)定執(zhí)行。一方違約時，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11-5合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇提交____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____市/____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及其他相關(guān)方各一份，均具有同等法律效力。四、補(bǔ)充條款——預(yù)租事宜：1-1雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取____（幣）元（折合人民幣____元）作為預(yù)收款。預(yù)收款的具體使用方式由雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。1-2甲方預(yù)租的商品房必須已辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付。1-3雙方約定，甲方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。交接書簽訂之日即為租賃起始日。1-4租賃房屋的實際建筑面積以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪