2024年寫字樓房屋租賃合同例文（三篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓房屋租賃合同例文6—2、如遭遇不可抗力因素，導致房屋損毀或造成乙方損失的，雙方均無需承擔法律責任。6—3、房屋內現(xiàn)有設施如下：7—1、在租賃期間，如乙方希望將承租的部分或全部房屋轉租給他人，需事先取得甲方的書面同意。7—2、乙方進行轉租時，應遵守以下規(guī)定：（1）轉租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉租期間，乙方除履行轉租合同中的權利和義務外，仍需繼續(xù)履行本合同中的相應義務。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同也應隨之相應調整。8—1、在租賃期內，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經協(xié)商一致，甲方有權提前收回，或乙方有權提前退租部分或全部房屋的；（2）出現(xiàn)非甲方所能預見的情況，導致房屋設施運行中斷，且中斷期一次超過7天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反本合同規(guī)定，經甲方提出后105天內未改正的；（4）因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機關的合法行為導致使用權受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8—2、如需變更或解除本合同，提出方應書面通知對方。因變更或解除合同造成損失的，除8—1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責任外，責任方應負責賠償。9—1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的；（2）未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在限定時間內未糾正、修復的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動的；（4）累計拖欠租金半個月以上的。9—2、租賃期內，乙方未經甲方同意中途退租的，應支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。10—1、甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期7天，視為甲方違約，除支付違約金外，如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10—2、租賃期間，非第9條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關條款執(zhí)行。甲方保證出租的房屋無產權和使用權糾紛，如因此產生糾紛，甲方應承擔乙方的全部損失。10—4、其他條款：11—1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。11—2、簽署本合同時，雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。11—3、在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本共2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。10—5、其他補充約定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫字樓房屋租賃合同例文（二）為確保租賃房屋的使用安全，乙方應妥善并合理使用承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方需立即負責修復或進行經濟賠償。6—2、如因不可抗力因素造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔對方的責任。6—3、室內現(xiàn)有設施如下：電器：_____家具：_____七、轉租規(guī)定7—1、除非甲乙雙方在補充條款中另有約定，乙方在租賃期間需轉租房屋，須事先獲得甲方的書面同意。7—2、乙方轉租房屋時，應遵守以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。(2)轉租期間，乙方除履行轉租合同的權利和義務外，還需繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3)轉租期間，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整。八、變更和解除合同的條件8—1、在租賃期內，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經協(xié)商一致，甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的;(2)出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導致房屋設施運行中斷或水電供應中斷，且中斷期一次超過七天，嚴重影響房屋正常使用;(3)乙方違反合同規(guī)定，經甲方提出后15天內未改正的;(4)因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行的;(5)租賃期間，房屋因政府或司法機關的合法行為導致使用權受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8—2、變更或解除合同的，提出方應書面通知對方，因變更或解除合同造成一方損失的，除8—1條第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責任外，應由責任方進行賠償。九、乙方的責任9—1、租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的;(2)未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內未糾正、修復的;(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動的;(4)累計拖欠租金半個月以上的。9—2、租賃期內，乙方未經甲方同意中途退租的，應支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。十、甲方的責任10—1、甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10—2、租賃期內，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余（如有）租金，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。10—4、甲方保證出租的房屋無產權和使用權糾紛，如因此產生糾紛，甲方應承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。11—2、雙方在簽署本合同時，具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。11—3、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____電話：_____電話：_____2024年寫字樓房屋租賃合同例文（三）第十二條甲方的責任與賠償義務1.若因甲方的房屋所有權問題或非法出租導致本協(xié)議失效，甲方需對乙方的損失進行賠償。2.若甲方未能履行其在本協(xié)議中的義務，因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。第十三條乙方的責任與違約責任1.乙方需按照協(xié)議、附件及補充協(xié)議的規(guī)定，按時支付各項費用。2.乙方有權在租賃房屋內依法進行辦公和商務活動。3.乙方如需雇傭外部清潔人員，需事先征得甲方同意。4.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方不得在租賃房屋內存放任何武器、易燃易爆等危險物品。6.乙方的所有經營活動必須遵守中國及北京市的法律法規(guī)。7.若乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權終止協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付協(xié)議總租金的____%作為違約金：(1)未經甲方同意，轉租或轉借房屋；(2)未經甲方同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法活動。8.租賃期間，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的____%支付滯納金給甲方。9.若乙方未經甲方同意中途退租，應支付協(xié)議總租金____%的違約金。10.租賃期滿，乙方應按時歸還房屋，逾期歸還的，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滯納金。11.租賃期間，乙方在商務活動中與第三方產生的法律及經濟糾紛，由乙方全權負責。第十四條免責條件1.如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方均不承擔責任。2.若因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，造成雙方損失的，互不承擔責任。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補充條款本協(xié)議未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭議解決如出現(xiàn)協(xié)議爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解無果的，應向有管轄權的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.甲方免費提供乙方____個停車位，初期提供6個免費停車位。在甲方停車位緊張時，確保乙方____個收費停車位，收費標準為____元/車/月，另提供____個免費停車位。2.甲方將協(xié)助乙方辦理電話中繼線、中繼連選和寬帶上網手續(xù)，確保不因上述問題影響乙方入住和業(yè)務開展。第十八條協(xié)議生效與附件本協(xié)議自雙方簽字(章)后生效，附件或補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____簽約代表：_____簽約代表